千葉県流山市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく千葉県流山市の不動産相場情報です。
実取引4,422件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
3,843万円
▲25.5%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
4,558万円
▲11.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
64万円/坪
▼0.8%（2022→2024）
千葉県流山市のマンション平均取引価格は3,843万円で、千葉県平均（1,644万円）を134%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+25.5%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は4,558万円で、マンションより716万円ほど高い水準です。一戸建ては+11.6%の変動率となっています。千葉県内では浦安市（5,020万円）が最も高く、千葉市中央区（2,692万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は64万円/坪です。土地価格は-0.8%の変動率です。人口は199,849人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
流山市 vs 千葉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
3,843万円
流山市
1,644万円千葉県平均
一戸建て
4,558万円
流山市
2,252万円千葉県平均
土地坪単価
64万円/坪
流山市
19万円/坪千葉県平均
人口（2020年国勢調査）
199,849人
世帯数（2020年国勢調査）
83,115世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
流山市のマンション平均：3,843万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 80㎡ | 79万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | その他 | 6,700万円 | 135㎡ | 50万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 3,100万円 | 55㎡ | 56万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,000万円 | 60㎡ | 83万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | その他 | 300万円 | 160㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 75㎡ | 47万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,800万円 | 145㎡ | 33万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 65㎡ | 29万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 90㎡ | 22万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,100万円 | 95㎡ | 85万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,000万円 | 280㎡ | 14万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,000万円 | 135㎡ | 37万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,600万円 | 480㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,300万円 | 160㎡ | 27万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,000万円 | 70㎡ | 86万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,800万円 | 100㎡ | 18万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 8,500万円 | 230㎡ | 37万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 24,000万円 | 870㎡ | 28万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 120㎡ | 24万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 95㎡ | 36万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,422件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 千葉県流山市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県流山市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県流山市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 千葉県流山市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 千葉県流山市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 千葉県流山市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 千葉県流山市の不動産相場は千葉県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
千葉県の全市区町村 →千葉県
浦安市
5,020万円
マンション
一戸建て
7,526万
土地/坪
144万
千葉県
市川市
3,579万円
マンション
一戸建て
4,783万
土地/坪
88万
千葉県
習志野市
3,190万円
マンション
一戸建て
4,448万
土地/坪
73万
千葉県
柏市
3,004万円
マンション
一戸建て
3,425万
土地/坪
44万
千葉県
千葉市中央区
2,692万円
マンション
一戸建て
4,492万
土地/坪
56万
千葉県
船橋市
2,638万円
マンション
一戸建て
3,788万
土地/坪
57万
千葉県
千葉市美浜区
2,574万円
マンション
一戸建て
4,729万
土地/坪
75万
千葉県
印西市
2,449万円
マンション
一戸建て
3,555万
土地/坪
15万