千葉県八千代市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく千葉県八千代市の不動産相場情報です。
実取引4,172件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,034万円
▲10.5%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,605万円
▲11.1%（2022→2024）
土地平均坪単価
36万円/坪
▲13.8%（2022→2024）
千葉県八千代市のマンション平均取引価格は2,034万円で、千葉県平均（1,687万円）を21%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+10.5%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は3,605万円で、マンションより1,571万円ほど高い水準です。一戸建ては+11.1%の変動率となっています。千葉県内では浦安市（5,020万円）が最も高く、柏市（3,004万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は36万円/坪です。土地価格は+13.8%の変動率です。人口は199,498人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
八千代市 vs 千葉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,034万円
八千代市
1,687万円千葉県平均
一戸建て
3,605万円
八千代市
2,269万円千葉県平均
土地坪単価
36万円/坪
八千代市
19万円/坪千葉県平均
人口（2020年国勢調査）
199,498人
世帯数（2020年国勢調査）
85,158世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
八千代市のマンション平均：2,034万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 8,300万円 | 2700㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 115㎡ | 26万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,000万円 | 115㎡ | 43万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | その他 | 710万円 | 340㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,000万円 | 125㎡ | 32万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 360㎡ | 9万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,800万円 | 85㎡ | 21万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 210㎡ | 15万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 75㎡ | 16万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 530万円 | 60㎡ | 9万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 195㎡ | 16万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,800万円 | 70㎡ | 54万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 210㎡ | 14万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 820万円 | 105㎡ | 8万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,000万円 | 50㎡ | 20万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 780万円 | 155㎡ | 5万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,200万円 | 120㎡ | 35万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 500万円 | 50㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 150㎡ | 17万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 105㎡ | 25万 | 築11年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,172件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 千葉県八千代市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県八千代市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県八千代市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 千葉県八千代市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 千葉県八千代市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 千葉県八千代市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 千葉県八千代市の不動産相場は千葉県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
千葉県の全市区町村 →千葉県
浦安市
5,020万円
マンション
一戸建て
7,526万
土地/坪
144万
千葉県
流山市
3,843万円
マンション
一戸建て
4,558万
土地/坪
64万
千葉県
市川市
3,579万円
マンション
一戸建て
4,783万
土地/坪
88万
千葉県
習志野市
3,190万円
マンション
一戸建て
4,448万
土地/坪
73万
千葉県
柏市
3,004万円
マンション
一戸建て
3,425万
土地/坪
44万
千葉県
千葉市中央区
2,692万円
マンション
一戸建て
4,492万
土地/坪
56万
千葉県
船橋市
2,638万円
マンション
一戸建て
3,788万
土地/坪
57万
千葉県
千葉市美浜区
2,574万円
マンション
一戸建て
4,729万
土地/坪
75万