valcrest不動産データ

山口県下松市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山口県下松市の不動産相場情報です。

実取引1,120件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,107万円

▼0.4%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,721万円

▼28.0%（2022→2024）

土地平均坪単価

13万円/坪

▲16.9%（2022→2024）

山口県下松市のマンション平均取引価格は2,107万円で、山口県平均（1,680万円）を25%上回る水準です。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（-0.4%）で、価格が安定しています。一戸建ての平均は2,721万円で、マンションより614万円ほど高い水準です。一戸建ては-28%の変動率となっています。山口県内では萩市（2,300万円）が最も高く、光市（1,633万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は13万円/坪です。土地価格は+16.9%の変動率です。人口は55,887人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

下松市 vs 山口県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,107万円

下松市

1,680万円山口県平均

+427万山口県平均の125%

一戸建て

2,721万円

下松市

1,535万円山口県平均

+1,186万山口県平均の177%

土地坪単価

13万円/坪

下松市

5万円/坪山口県平均

+8万山口県平均の260%

人口（2020年国勢調査）

55,887人

世帯数（2020年国勢調査）

24,718世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

下松市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

下松市のマンション平均：2,107万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,120件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション2,100万円65㎡32万築11年
2024年Q4一戸建て230万円240㎡9,583円築57年
2024年Q4一戸建て50万円200㎡2,500円築52年
2024年Q4一戸建て650万円305㎡2万築50年
2024年Q4一戸建て450万円380㎡1万築60年
2024年Q4土地1,600万円400㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,000万円200㎡5万築50年
2024年Q4土地5,000万円200㎡25万-
2024年Q4一戸建て860万円250㎡3万築36年
2024年Q4マンション2,500万円70㎡36万築10年
2024年Q4一戸建て2,400万円155㎡15万-
2024年Q4一戸建て230万円240㎡9,583円築57年
2024年Q4一戸建て500万円340㎡1万築46年
2024年Q4一戸建て5,700万円210㎡27万築1年
2024年Q4土地560万円260㎡2万-
2024年Q4一戸建て50万円190㎡2,632円-
2024年Q4一戸建て140万円110㎡1万-
2024年Q4一戸建て2,800万円230㎡12万築8年
2024年Q4一戸建て520万円160㎡3万築51年
2024年Q4一戸建て1,500万円260㎡6万築40年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,120件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山口県下松市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山口県下松市のマンション平均取引価格は2,107万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山口県下松市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山口県下松市の一戸建て平均取引価格は2,721万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山口県下松市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山口県下松市の土地平均坪単価は13万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて16.9%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山口県下松市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山口県下松市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 山口県下松市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は-0.4%です。
Q. 山口県下松市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山口県下松市では、マンション平均2,107万円に対し、一戸建て平均は2,721万円です。マンションの方が約614万円安くなっています。
Q. 山口県下松市の不動産相場は山口県平均と比べてどうですか？▾
A. 山口県下松市のマンション平均価格は2,107万円で、山口県平均（1,680万円）を25.4%上回る水準です。

このエリアと比較されています

山口県の全市区町村 →

山口県

萩市

2,300万円

マンション

一戸建て

1,043万

土地/坪

3万

▼8.4%

山口県

岩国市

1,941万円

マンション

一戸建て

2,192万

土地/坪

9万

▲9.2%

山口県

山陽小野田市

1,682万円

マンション

一戸建て

1,464万

土地/坪

4万

▲23.6%

山口県

山口市

1,636万円

マンション

一戸建て

2,416万

土地/坪

5万

▲0.6%

山口県

光市

1,633万円

マンション

一戸建て

1,744万

土地/坪

7万

▼17.5%

山口県

防府市

1,587万円

マンション

一戸建て

1,717万

土地/坪

4万

▲26.9%

山口県

周南市

1,545万円

マンション

一戸建て

2,033万

土地/坪

11万

▼10.4%

山口県

宇部市

1,512万円

マンション

一戸建て

1,858万

土地/坪

6万