valcrest不動産データ

山口県山口市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山口県山口市の不動産相場情報です。

実取引3,504件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,636万円

▲23.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,416万円

▲12.1%（2022→2024）

土地平均坪単価

5万円/坪

▲13.5%（2022→2024）

山口県山口市のマンション平均取引価格は1,636万円で、山口県平均（1,727万円）を5%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+23.6%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は2,416万円で、マンションより779万円ほど高い水準です。一戸建ては+12.1%の変動率となっています。山口県内では萩市（2,300万円）が最も高く、光市（1,633万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は+13.5%の変動率です。人口は193,966人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

山口市 vs 山口県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,636万円

山口市

1,727万円山口県平均

-91万山口県平均の95%

一戸建て

2,416万円

山口市

1,552万円山口県平均

+864万山口県平均の156%

土地坪単価

5万円/坪

山口市

5万円/坪山口県平均

+0万山口県平均の100%

人口（2020年国勢調査）

193,966人

世帯数（2020年国勢調査）

87,094世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

山口市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

山口市のマンション平均：1,636万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：3,504件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て37,000万円9999㎡4万築40年
2024年Q4その他190万円1200㎡1,583円-
2024年Q4その他32万円3000㎡107円-
2024年Q4その他15万円780㎡192円-
2024年Q4一戸建て3,700万円220㎡17万-
2024年Q4一戸建て1,600万円220㎡7万築25年
2024年Q4その他0万円1100㎡1円-
2024年Q4その他65万円8888㎡73円-
2024年Q4一戸建て19,000万円9999㎡2万築25年
2024年Q4一戸建て1,500万円330㎡5万築39年
2024年Q4マンション2,200万円100㎡22万-
2024年Q4一戸建て8,100万円1400㎡6万-
2024年Q4マンション1,500万円85㎡18万築37年
2024年Q4その他200万円1000㎡2,000円-
2024年Q4その他960万円270㎡4万-
2024年Q4その他1,100万円290㎡4万-
2024年Q4その他10万円3000㎡33円-
2024年Q4その他32万円2900㎡110円-
2024年Q4その他10万円370㎡270円-
2024年Q4その他490万円2700㎡1,815円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は3,504件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山口県山口市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山口県山口市のマンション平均取引価格は1,636万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山口県山口市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山口県山口市の一戸建て平均取引価格は2,416万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山口県山口市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山口県山口市の土地平均坪単価は5万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて13.5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山口県山口市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山口県山口市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、山口県山口市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて23.6%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 山口県山口市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山口県山口市では、マンション平均1,636万円に対し、一戸建て平均は2,416万円です。マンションの方が約780万円安くなっています。
Q. 山口県山口市の不動産相場は山口県平均と比べてどうですか？▾
A. 山口県山口市のマンション平均価格は1,636万円で、山口県平均（1,727万円）を5.3%下回る水準です。

このエリアと比較されています

山口県の全市区町村 →

山口県

萩市

2,300万円

マンション

一戸建て

1,043万

土地/坪

3万

▼0.4%

山口県

下松市

2,107万円

マンション

一戸建て

2,721万

土地/坪

13万

▼8.4%

山口県

岩国市

1,941万円

マンション

一戸建て

2,192万

土地/坪

9万

▲9.2%

山口県

山陽小野田市

1,682万円

マンション

一戸建て

1,464万

土地/坪

4万

▲0.6%

山口県

光市

1,633万円

マンション

一戸建て

1,744万

土地/坪

7万

▼17.5%

山口県

防府市

1,587万円

マンション

一戸建て

1,717万

土地/坪

4万

▲26.9%

山口県

周南市

1,545万円

マンション

一戸建て

2,033万

土地/坪

11万

▼10.4%

山口県

宇部市

1,512万円

マンション

一戸建て

1,858万

土地/坪

6万