valcrest不動産データ

山口県下関市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく山口県下関市の不動産相場情報です。

実取引4,024件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,502万円

▼7.4%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,034万円

▲32.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

9万円/坪

▲7.5%（2022→2024）

山口県下関市のマンション平均取引価格は1,502万円で、山口県平均（1,741万円）を14%下回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-7.4%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は2,034万円で、マンションより532万円ほど高い水準です。一戸建ては+32.7%の変動率となっています。山口県内では萩市（2,300万円）が最も高く、山口市（1,636万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9万円/坪です。土地価格は+7.5%の変動率です。人口は255,051人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

下関市 vs 山口県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,502万円

下関市

1,741万円山口県平均

-239万山口県平均の86%

一戸建て

2,034万円

下関市

1,573万円山口県平均

+461万山口県平均の129%

土地坪単価

9万円/坪

下関市

5万円/坪山口県平均

+4万山口県平均の180%

人口（2020年国勢調査）

255,051人

世帯数（2020年国勢調査）

115,817世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

下関市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

下関市のマンション平均：1,502万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：4,024件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他130万円35㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,500万円240㎡6万築13年
2024年Q4マンション930万円70㎡13万築36年
2024年Q4マンション1,800万円95㎡19万築18年
2024年Q4一戸建て250万円160㎡2万築73年
2024年Q4その他250万円230㎡1万-
2024年Q4その他10万円210㎡476円-
2024年Q4マンション480万円70㎡7万築40年
2024年Q4その他2万円290㎡69円-
2024年Q4その他5万円45㎡1,111円-
2024年Q4一戸建て4,100万円220㎡19万築3年
2024年Q4マンション840万円60㎡14万築34年
2024年Q4一戸建て850万円240㎡4万-
2024年Q4一戸建て640万円200㎡3万築45年
2024年Q4一戸建て480万円240㎡2万築37年
2024年Q4その他150万円65㎡2万-
2024年Q4マンション2,200万円75㎡29万築12年
2024年Q4一戸建て110万円80㎡1万築33年
2024年Q4一戸建て690万円210㎡3万築39年
2024年Q4一戸建て400万円55㎡7万築55年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は4,024件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 山口県下関市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 山口県下関市のマンション平均取引価格は1,502万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 山口県下関市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 山口県下関市の一戸建て平均取引価格は2,034万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 山口県下関市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 山口県下関市の土地平均坪単価は9万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて7.5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 山口県下関市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 山口県下関市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 山口県下関市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて7.4%下落しています。
Q. 山口県下関市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 山口県下関市では、マンション平均1,502万円に対し、一戸建て平均は2,034万円です。マンションの方が約532万円安くなっています。
Q. 山口県下関市の不動産相場は山口県平均と比べてどうですか？▾
A. 山口県下関市のマンション平均価格は1,502万円で、山口県平均（1,741万円）を13.7%下回る水準です。

このエリアと比較されています

山口県の全市区町村 →

山口県

萩市

2,300万円

マンション

一戸建て

1,043万

土地/坪

3万

▼0.4%

山口県

下松市

2,107万円

マンション

一戸建て

2,721万

土地/坪

13万

▼8.4%

山口県

岩国市

1,941万円

マンション

一戸建て

2,192万

土地/坪

9万

▲9.2%

山口県

山陽小野田市

1,682万円

マンション

一戸建て

1,464万

土地/坪

4万

▲23.6%

山口県

山口市

1,636万円

マンション

一戸建て

2,416万

土地/坪

5万

▲0.6%

山口県

光市

1,633万円

マンション

一戸建て

1,744万

土地/坪

7万

▼17.5%

山口県

防府市

1,587万円

マンション

一戸建て

1,717万

土地/坪

4万

▲26.9%

山口県

周南市

1,545万円

マンション

一戸建て

2,033万

土地/坪

11万