山形県鶴岡市の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
2,011万円
▲20.9%（2022→2024）
平均㎡単価
5円/㎡
▲20.9%（2022→2024）
山形県鶴岡市の一戸建て平均取引価格は2,011万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+20.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は46,675円/㎡です。築0〜5年（4,233万円）に対し築31年以上は1,555万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.7倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 50万円 | 390㎡ | 1,282円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 560㎡ | 6,250円 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 900万円 | 390㎡ | 2万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 700㎡ | 4,286円 | 築60年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,300万円 | 260㎡ | 17万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 200㎡ | 6万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 165㎡ | 10万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 165㎡ | 4万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 700㎡ | 4,286円 | 築60年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 560㎡ | 6,250円 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 300㎡ | 6万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 335㎡ | 3万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 780万円 | 190㎡ | 4万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 780万円 | 190㎡ | 4万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 325㎡ | 7万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 335㎡ | 3万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 360㎡ | 3万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 300㎡ | 6万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 940万円 | 370㎡ | 3万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 335㎡ | 4万 | 築31年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 山形県鶴岡市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 山形県鶴岡市の一戸建て平均取引価格は2,011万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 山形県鶴岡市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 山形県鶴岡市の一戸建て平均㎡単価は46,675円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって山形県鶴岡市の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。山形県鶴岡市では築0〜5年の平均が4,233万円に対し、築31年以上の平均は1,555万円です。
Q. 山形県鶴岡市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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