和歌山県田辺市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく和歌山県田辺市の不動産相場情報です。
実取引914件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,003万円
▼70.3%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,778万円
▼42.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
8万円/坪
▼27.7%（2022→2024）
和歌山県田辺市のマンション平均取引価格は1,003万円で、和歌山県平均（642万円）を56%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-70.3%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,778万円で、マンションより775万円ほど高い水準です。一戸建ては-42.7%の変動率となっています。和歌山県内では和歌山市（1,494万円）が最も高く、岩出市（444万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は-27.7%の変動率です。人口は69,870人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
田辺市 vs 和歌山県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,003万円
田辺市
642万円和歌山県平均
一戸建て
1,778万円
田辺市
1,071万円和歌山県平均
土地坪単価
8万円/坪
田辺市
5万円/坪和歌山県平均
人口（2020年国勢調査）
69,870人
世帯数（2020年国勢調査）
31,215世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
田辺市のマンション平均：1,003万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 840万円 | 165㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 250㎡ | 1,200円 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 860万円 | 45㎡ | 19万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 165㎡ | 10万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 165㎡ | 10万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | その他 | 300万円 | 80㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 230㎡ | 1万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 940万円 | 145㎡ | 6万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 550万円 | 170㎡ | 3万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | マンション | 860万円 | 45㎡ | 19万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 290万円 | 220㎡ | 1万 | 築66年 |
| 2024年Q4 | その他 | 23万円 | 630㎡ | 365円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 165㎡ | 9,091円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 4万円 | 690㎡ | 59円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 230㎡ | 1万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 840万円 | 165㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 320万円 | 180㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 400万円 | 70㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 1700㎡ | 59円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 510㎡ | 588円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は914件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）