valcrest不動産データ

栃木県下野市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく栃木県下野市の不動産相場情報です。

実取引1,056件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,556万円

▲16.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,555万円

▲40.5%（2022→2024）

土地平均坪単価

7万円/坪

▼10.8%（2022→2024）

栃木県下野市のマンション平均取引価格は1,556万円で、栃木県平均（1,214万円）を28%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+16.5%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は2,555万円で、マンションより999万円ほど高い水準です。一戸建ては+40.5%の変動率となっています。栃木県内では栃木市（2,362万円）が最も高く、小山市（1,818万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7万円/坪です。土地価格は-10.8%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

下野市 vs 栃木県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,556万円

下野市

1,214万円栃木県平均

+342万栃木県平均の128%

一戸建て

2,555万円

下野市

1,792万円栃木県平均

+763万栃木県平均の143%

土地坪単価

7万円/坪

下野市

4万円/坪栃木県平均

+3万栃木県平均の175%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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下野市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

下野市のマンション平均：1,556万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,056件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他1,400万円1400㎡1万-
2024年Q4一戸建て1,700万円200㎡9万築33年
2024年Q4一戸建て2,700万円495㎡5万築52年
2024年Q4土地1,200万円250㎡5万-
2024年Q4土地840万円155㎡5万-
2024年Q4土地3,700万円420㎡9万-
2024年Q4土地2,100万円410㎡5万-
2024年Q4一戸建て850万円170㎡5万築32年
2024年Q4一戸建て690万円220㎡3万築34年
2024年Q4一戸建て200万円1800㎡1,111円築46年
2024年Q4土地54万円145㎡3,724円-
2024年Q4その他840万円155㎡5万-
2024年Q4一戸建て3,000万円190㎡16万築2年
2024年Q4一戸建て3,300万円200㎡17万築2年
2024年Q4その他120万円330㎡3,636円-
2024年Q4一戸建て650万円290㎡2万築44年
2024年Q4土地170万円115㎡1万-
2024年Q4土地2,300万円330㎡7万-
2024年Q4一戸建て31,000万円9999㎡3万築59年
2024年Q4その他250万円680㎡3,676円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,056件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 栃木県下野市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 栃木県下野市のマンション平均取引価格は1,556万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 栃木県下野市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 栃木県下野市の一戸建て平均取引価格は2,555万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 栃木県下野市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 栃木県下野市の土地平均坪単価は7万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて10.8%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 栃木県下野市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 栃木県下野市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、栃木県下野市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて16.5%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 栃木県下野市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 栃木県下野市では、マンション平均1,556万円に対し、一戸建て平均は2,555万円です。マンションの方が約999万円安くなっています。
Q. 栃木県下野市の不動産相場は栃木県平均と比べてどうですか？▾
A. 栃木県下野市のマンション平均価格は1,556万円で、栃木県平均（1,214万円）を28.2%上回る水準です。

このエリアと比較されています

栃木県の全市区町村 →
▼10.3%

栃木県

栃木市

2,362万円

マンション

一戸建て

1,752万

土地/坪

6万

栃木県

鹿沼市

2,180万円

マンション

一戸建て

1,951万

土地/坪

5万

▲4.2%

栃木県

宇都宮市

2,085万円

マンション

一戸建て

3,022万

土地/坪

17万

▼4.8%

栃木県

真岡市

1,850万円

マンション

一戸建て

2,149万

土地/坪

4万

▼11.4%

栃木県

小山市

1,818万円

マンション

一戸建て

2,700万

土地/坪

9万

▲0%

栃木県

下都賀郡野木町

1,350万円

マンション

一戸建て

1,585万

土地/坪

5万

栃木県

佐野市

1,130万円

マンション

一戸建て

1,652万

土地/坪

6万

▼8.2%

栃木県

足利市

862万円

マンション

一戸建て

1,639万

土地/坪

5万