valcrest不動産データ

栃木県栃木市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく栃木県栃木市の不動産相場情報です。

実取引2,338件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,362万円

▼10.3%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,752万円

▲9.1%（2022→2024）

土地平均坪単価

6万円/坪

▲22.5%（2022→2024）

栃木県栃木市のマンション平均取引価格は2,362万円で、栃木県平均（1,156万円）を104%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-10.3%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,752万円で、マンションより610万円ほど割安な水準です。一戸建ては+9.1%の変動率となっています。栃木県内では鹿沼市（2,180万円）が最も高く、下野市（1,556万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は6万円/坪です。土地価格は+22.5%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

栃木市 vs 栃木県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,362万円

栃木市

1,156万円栃木県平均

+1,206万栃木県平均の204%

一戸建て

1,752万円

栃木市

1,825万円栃木県平均

-73万栃木県平均の96%

土地坪単価

6万円/坪

栃木市

4万円/坪栃木県平均

+2万栃木県平均の150%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

栃木市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

栃木市のマンション平均：2,362万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,338件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て2,600万円210㎡12万-
2024年Q4土地960万円360㎡3万-
2024年Q4その他120万円55㎡2万-
2024年Q4その他1,300万円9999㎡1,300円-
2024年Q4一戸建て2,200万円255㎡9万築24年
2024年Q4土地1,200万円370㎡3万-
2024年Q4一戸建て900万円165㎡5万築8年
2024年Q4一戸建て400万円310㎡1万築49年
2024年Q4一戸建て1,200万円530㎡2万築45年
2024年Q4一戸建て3,000万円200㎡15万-
2024年Q4一戸建て800万円250㎡3万築31年
2024年Q4一戸建て2,200万円215㎡10万-
2024年Q4土地24万円100㎡2,400円-
2024年Q4土地830万円220㎡4万-
2024年Q4その他1,200万円370㎡3万-
2024年Q4その他820万円220㎡4万-
2024年Q4一戸建て2,100万円215㎡10万-
2024年Q4その他1,100万円240㎡5万-
2024年Q4一戸建て1,900万円1100㎡2万築36年
2024年Q4その他1,600万円1900㎡8,421円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,338件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 栃木県栃木市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 栃木県栃木市のマンション平均取引価格は2,362万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 栃木県栃木市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 栃木県栃木市の一戸建て平均取引価格は1,752万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 栃木県栃木市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 栃木県栃木市の土地平均坪単価は6万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて22.5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 栃木県栃木市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 栃木県栃木市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 栃木県栃木市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて10.3%下落しています。
Q. 栃木県栃木市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 栃木県栃木市では、マンション平均2,362万円に対し、一戸建て平均は1,752万円です。一戸建ての方が約610万円安くなっています。
Q. 栃木県栃木市の不動産相場は栃木県平均と比べてどうですか？▾
A. 栃木県栃木市のマンション平均価格は2,362万円で、栃木県平均（1,156万円）を104.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

栃木県の全市区町村 →

栃木県

鹿沼市

2,180万円

マンション

一戸建て

1,951万

土地/坪

5万

▲4.2%

栃木県

宇都宮市

2,085万円

マンション

一戸建て

3,022万

土地/坪

17万

▼4.8%

栃木県

真岡市

1,850万円

マンション

一戸建て

2,149万

土地/坪

4万

▼11.4%

栃木県

小山市

1,818万円

マンション

一戸建て

2,700万

土地/坪

9万

▲16.5%

栃木県

下野市

1,556万円

マンション

一戸建て

2,555万

土地/坪

7万

▲0%

栃木県

下都賀郡野木町

1,350万円

マンション

一戸建て

1,585万

土地/坪

5万

栃木県

佐野市

1,130万円

マンション

一戸建て

1,652万

土地/坪

6万

▼8.2%

栃木県

足利市

862万円

マンション

一戸建て

1,639万

土地/坪

5万