栃木県宇都宮市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく栃木県宇都宮市の不動産相場情報です。
実取引8,212件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,085万円
▲4.2%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,022万円
▲19.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
17万円/坪
▲14.0%（2022→2024）
栃木県宇都宮市のマンション平均取引価格は2,085万円で、栃木県平均（1,176万円）を77%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+4.2%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は3,022万円で、マンションより938万円ほど高い水準です。一戸建ては+19.7%の変動率となっています。栃木県内では栃木市（2,362万円）が最も高く、下野市（1,556万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は17万円/坪です。土地価格は+14%の変動率です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
宇都宮市 vs 栃木県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,085万円
宇都宮市
1,176万円栃木県平均
一戸建て
3,022万円
宇都宮市
1,772万円栃木県平均
土地坪単価
17万円/坪
宇都宮市
4万円/坪栃木県平均
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
宇都宮市のマンション平均：2,085万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 1,700万円 | 9999㎡ | 1,700円 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,600万円 | 65㎡ | 40万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,700万円 | 65㎡ | 42万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,200万円 | 3900㎡ | 3,077円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,300万円 | 410㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,900万円 | 230㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 155㎡ | 21万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 800万円 | 175㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 850万円 | 75㎡ | 11万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | その他 | 150万円 | 330㎡ | 4,545円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 400万円 | 310㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 27万円 | 1700㎡ | 159円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 150㎡ | 3万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | その他 | 5,000万円 | 560㎡ | 9万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,400万円 | 75㎡ | 32万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 225㎡ | 8万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,800万円 | 85㎡ | 45万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,300万円 | 55㎡ | 24万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,700万円 | 210㎡ | 18万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 200㎡ | 6万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は8,212件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 栃木県宇都宮市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 栃木県宇都宮市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 栃木県宇都宮市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 栃木県宇都宮市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 栃木県宇都宮市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 栃木県宇都宮市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 栃木県宇都宮市の不動産相場は栃木県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
栃木県の全市区町村 →栃木県
栃木市
2,362万円
マンション
一戸建て
1,752万
土地/坪
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一戸建て
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1,350万円
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佐野市
1,130万円
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1,652万
土地/坪
6万
栃木県
足利市
862万円
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1,639万
土地/坪
5万