埼玉県さいたま市西区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

1,596万円

▼4.5%（2022→2024）

平均㎡単価

22円/㎡

▼4.5%（2022→2024）

埼玉県さいたま市西区のマンション平均取引価格は1,596万円です。2022年から2024年にかけてやや下落（-4.5%）しており、市場の調整局面にあります。平均㎡単価は224,571円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築6〜10年（3,625万円）に対し築31年以上は807万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約4.5倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	900万円	55㎡	16万	築53年
2024年Q4	マンション	900万円	50㎡	18万	築53年
2024年Q4	マンション	900万円	50㎡	18万	築53年
2024年Q4	マンション	460万円	50㎡	9万	築53年
2024年Q4	マンション	460万円	50㎡	9万	築53年
2024年Q4	マンション	450万円	55㎡	8万	築53年
2024年Q4	マンション	260万円	45㎡	6万	築53年
2024年Q4	マンション	3,900万円	75㎡	52万	築8年
2024年Q4	マンション	430万円	50㎡	9万	築53年
2024年Q4	マンション	1,400万円	70㎡	20万	築35年
2024年Q4	マンション	220万円	45㎡	5万	築54年
2024年Q4	マンション	4,300万円	85㎡	51万	築7年
2024年Q4	マンション	320万円	55㎡	6万	築53年
2024年Q4	マンション	1,500万円	65㎡	23万	築31年
2024年Q4	マンション	3,800万円	70㎡	54万	築7年
2024年Q4	マンション	330万円	45㎡	7万	築54年
2024年Q4	マンション	1,500万円	65㎡	23万	築31年
2024年Q4	マンション	420万円	45㎡	9万	築52年
2024年Q4	マンション	3,900万円	75㎡	52万	築8年
2024年Q4	マンション	3,800万円	70㎡	54万	築7年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市西区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市西区のマンション平均取引価格は1,596万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市西区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市西区のマンション平均㎡単価は224,571円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市西区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市西区では築6〜10年の平均が3,625万円に対し、築31年以上の平均は807万円です。

Q. 埼玉県さいたま市西区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。