埼玉県さいたま市西区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

3,545万円

▲33.4%（2022→2024）

平均㎡単価

26円/㎡

▲33.4%（2022→2024）

埼玉県さいたま市西区の一戸建て平均取引価格は3,545万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+33.4%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は257,074円/㎡です。築0〜5年（5,080万円）に対し築31年以上は1,898万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.7倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	155㎡	30万	築2年
2024年Q4	一戸建て	2,500万円	105㎡	24万	築27年
2024年Q4	一戸建て	2,100万円	75㎡	28万	築29年
2024年Q4	一戸建て	5,300万円	160㎡	33万	築13年
2024年Q4	一戸建て	20,000万円	310㎡	65万	築1年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	100㎡	20万	築21年
2024年Q4	一戸建て	2,700万円	115㎡	23万	築25年
2024年Q4	一戸建て	20,000万円	310㎡	65万	築1年
2024年Q4	一戸建て	2,500万円	120㎡	21万	築10年
2024年Q4	一戸建て	1,200万円	90㎡	13万	築25年
2024年Q4	一戸建て	2,800万円	80㎡	35万	築2年
2024年Q4	一戸建て	1,100万円	115㎡	10万	築37年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	170㎡	12万	築32年
2024年Q4	一戸建て	4,100万円	165㎡	25万	築13年
2024年Q4	一戸建て	4,100万円	165㎡	25万	築13年
2024年Q4	一戸建て	3,200万円	180㎡	18万	築5年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	150㎡	30万	築8年
2024年Q4	一戸建て	700万円	70㎡	10万	築37年
2024年Q4	一戸建て	850万円	145㎡	6万	築35年
2024年Q4	一戸建て	13,000万円	150㎡	87万	築2年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市西区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市西区の一戸建て平均取引価格は3,545万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市西区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市西区の一戸建て平均㎡単価は257,074円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市西区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市西区では築0〜5年の平均が5,080万円に対し、築31年以上の平均は1,898万円です。

Q. 埼玉県さいたま市西区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。