埼玉県さいたま市西区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく埼玉県さいたま市西区の不動産相場情報です。
実取引1,800件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,838万円
▼4.5%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,682万円
▲33.4%（2022→2024）
土地平均坪単価
34万円/坪
▼8.9%（2022→2024）
埼玉県さいたま市西区のマンション平均取引価格は1,838万円で、埼玉県平均（2,046万円）を10%下回る水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-4.5%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は3,682万円で、マンションより1,844万円ほど高い水準です。一戸建ては+33.4%の変動率となっています。埼玉県内ではさいたま市浦和区（4,879万円）が最も高く、戸田市（3,483万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は34万円/坪です。土地価格は-8.9%の変動率です。人口は93,499人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
さいたま市西区 vs 埼玉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,838万円
さいたま市西区
2,046万円埼玉県平均
一戸建て
3,682万円
さいたま市西区
2,798万円埼玉県平均
土地坪単価
34万円/坪
さいたま市西区
35万円/坪埼玉県平均
人口（2020年国勢調査）
93,499人
世帯数（2020年国勢調査）
38,197世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
さいたま市西区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
さいたま市西区のマンション平均：1,838万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
さいたま市西区の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
訳あり・問題物件でも高額買取。相続・離婚・空き家など複雑な事情の物件に強い。
完全無料｜首都圏限定｜査定のみもOK
無料で買取査定する →完全無料・相談3分・いつでも退会可
あわせて査定するとより高値での売却が期待できます
ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 460万円 | 50㎡ | 9万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 115㎡ | 22万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 100㎡ | 16万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 330万円 | 45㎡ | 7万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 5,800万円 | 330㎡ | 18万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 80㎡ | 35万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 115㎡ | 22万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 120㎡ | 21万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 530万円 | 55㎡ | 10万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,300万円 | 125㎡ | 26万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 260万円 | 45㎡ | 6万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 20,000万円 | 310㎡ | 65万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | マンション | 460万円 | 50㎡ | 9万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 75㎡ | 39万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 20,000万円 | 310㎡ | 65万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 80㎡ | 35万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,500万円 | 150㎡ | 30万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 90㎡ | 13万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 65㎡ | 23万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | その他 | 14万円 | 150㎡ | 933円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
訳あり・問題物件でも高額買取。相続・離婚・空き家など複雑な事情の物件に強い。
完全無料｜首都圏限定｜査定のみもOK
無料で買取査定する →完全無料・相談3分・いつでも退会可
あわせて査定するとより高値での売却が期待できます
ワケガイ｜訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,800件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 埼玉県さいたま市西区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 埼玉県さいたま市西区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 埼玉県さいたま市西区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 埼玉県さいたま市西区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 埼玉県さいたま市西区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 埼玉県さいたま市西区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 埼玉県さいたま市西区の不動産相場は埼玉県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
埼玉県の全市区町村 →埼玉県
さいたま市浦和区
4,879万円
マンション
一戸建て
6,123万
土地/坪
165万
埼玉県
さいたま市大宮区
4,474万円
マンション
一戸建て
5,785万
土地/坪
133万
埼玉県
さいたま市中央区
4,041万円
マンション
一戸建て
5,695万
土地/坪
124万
埼玉県
さいたま市南区
3,863万円
マンション
一戸建て
5,184万
土地/坪
123万
埼玉県
戸田市
3,483万円
マンション
一戸建て
5,425万
土地/坪
104万
埼玉県
朝霞市
3,213万円
マンション
一戸建て
4,419万
土地/坪
86万
埼玉県
川口市
3,132万円
マンション
一戸建て
4,246万
土地/坪
82万
埼玉県
和光市
3,116万円
マンション
一戸建て
5,013万
土地/坪
85万