埼玉県さいたま市南区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく埼玉県さいたま市南区の不動産相場情報です。
実取引4,094件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
3,863万円
▲6.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
5,184万円
▲15.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
123万円/坪
▲21.3%（2022→2024）
埼玉県さいたま市南区のマンション平均取引価格は3,863万円で、埼玉県平均（2,008万円）を92%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+6%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は5,184万円で、マンションより1,321万円ほど高い水準です。一戸建ては+15.7%の変動率となっています。埼玉県内ではさいたま市浦和区（4,879万円）が最も高く、朝霞市（3,213万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は123万円/坪です。土地価格は+21.3%の変動率です。人口は191,563人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
さいたま市南区 vs 埼玉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
3,863万円
さいたま市南区
2,008万円埼玉県平均
一戸建て
5,184万円
さいたま市南区
2,777万円埼玉県平均
土地坪単価
123万円/坪
さいたま市南区
34万円/坪埼玉県平均
人口（2020年国勢調査）
191,563人
世帯数（2020年国勢調査）
86,081世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
さいたま市南区のマンション平均：3,863万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 75㎡ | 84万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,600万円 | 30㎡ | 120万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 60㎡ | 43万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,200万円 | 65㎡ | 65万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,500万円 | 70㎡ | 79万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 30㎡ | 100万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,600万円 | 60㎡ | 93万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,100万円 | 125㎡ | 33万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 14,000万円 | 225㎡ | 62万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,900万円 | 105㎡ | 94万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,900万円 | 65㎡ | 91万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,000万円 | 35㎡ | 86万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,000万円 | 70㎡ | 57万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,200万円 | 90㎡ | 69万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,300万円 | 90㎡ | 37万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 125㎡ | 19万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,500万円 | 55㎡ | 45万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 65㎡ | 18万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,000万円 | 70㎡ | 86万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 80㎡ | 79万 | 築18年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,094件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 埼玉県さいたま市南区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 埼玉県さいたま市南区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
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Q. 埼玉県さいたま市南区の不動産価格は上がっていますか？▾
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このエリアと比較されています
埼玉県の全市区町村 →埼玉県
さいたま市浦和区
4,879万円
マンション
一戸建て
6,123万
土地/坪
165万
埼玉県
さいたま市大宮区
4,474万円
マンション
一戸建て
5,785万
土地/坪
133万
埼玉県
さいたま市中央区
4,041万円
マンション
一戸建て
5,695万
土地/坪
124万
埼玉県
戸田市
3,483万円
マンション
一戸建て
5,425万
土地/坪
104万
埼玉県
朝霞市
3,213万円
マンション
一戸建て
4,419万
土地/坪
86万
埼玉県
川口市
3,132万円
マンション
一戸建て
4,246万
土地/坪
82万
埼玉県
和光市
3,116万円
マンション
一戸建て
5,013万
土地/坪
85万
埼玉県
志木市
2,899万円
マンション
一戸建て
3,610万
土地/坪
85万