valcrest不動産データ

大阪府大阪市東成区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく大阪府大阪市東成区の不動産相場情報です。

実取引2,208件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,335万円

▲4.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

4,091万円

▼21.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

130万円/坪

▲15.4%（2022→2024）

大阪府大阪市東成区のマンション平均取引価格は2,335万円で、大阪府平均（2,135万円）を9%上回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+4%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は4,091万円で、マンションより1,756万円ほど高い水準です。一戸建ては-21.4%の変動率となっています。大阪府内では大阪市北区（4,656万円）が最も高く、大阪市西区（3,637万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は130万円/坪です。土地価格は+15.4%の変動率です。人口は84,906人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

大阪市東成区 vs 大阪府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,335万円

大阪市東成区

2,135万円大阪府平均

+200万大阪府平均の109%

一戸建て

4,091万円

大阪市東成区

3,299万円大阪府平均

+792万大阪府平均の124%

土地坪単価

130万円/坪

大阪市東成区

79万円/坪大阪府平均

+51万大阪府平均の165%

人口（2020年国勢調査）

84,906人

世帯数（2020年国勢調査）

45,487世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

大阪市東成区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

大阪市東成区のマンション平均：2,335万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,208件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て2,000万円75㎡27万築40年
2024年Q4マンション2,500万円60㎡42万築25年
2024年Q4マンション3,800万円60㎡63万築42年
2024年Q4マンション4,200万円65㎡65万築13年
2024年Q4一戸建て1,900万円95㎡20万築31年
2024年Q4マンション1,800万円20㎡90万築9年
2024年Q4マンション1,900万円20㎡95万築2年
2024年Q4マンション2,200万円20㎡110万築2年
2024年Q4一戸建て900万円35㎡26万築64年
2024年Q4マンション900万円20㎡45万築29年
2024年Q4マンション3,200万円70㎡46万築25年
2024年Q4一戸建て850万円55㎡15万-
2024年Q4一戸建て12,000万円380㎡32万築56年
2024年Q4マンション1,900万円20㎡95万築9年
2024年Q4マンション1,900万円60㎡32万築41年
2024年Q4マンション2,700万円25㎡108万築2年
2024年Q4マンション3,200万円70㎡46万築23年
2024年Q4一戸建て5,700万円70㎡81万築1年
2024年Q4マンション1,900万円20㎡95万築7年
2024年Q4一戸建て750万円35㎡21万築66年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,208件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 大阪府大阪市東成区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 大阪府大阪市東成区のマンション平均取引価格は2,335万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 大阪府大阪市東成区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 大阪府大阪市東成区の一戸建て平均取引価格は4,091万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 大阪府大阪市東成区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 大阪府大阪市東成区の土地平均坪単価は130万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて15.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 大阪府大阪市東成区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 大阪府大阪市東成区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 大阪府大阪市東成区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+4%です。
Q. 大阪府大阪市東成区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 大阪府大阪市東成区では、マンション平均2,335万円に対し、一戸建て平均は4,091万円です。マンションの方が約1,756万円安くなっています。
Q. 大阪府大阪市東成区の不動産相場は大阪府平均と比べてどうですか？▾
A. 大阪府大阪市東成区のマンション平均価格は2,335万円で、大阪府平均（2,135万円）を9.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

大阪府の全市区町村 →
▲33%

大阪府

大阪市北区

4,656万円

マンション

一戸建て

8,335万

土地/坪

379万

▲13.9%

大阪府

大阪市天王寺区

4,004万円

マンション

一戸建て

7,049万

土地/坪

283万

▲20.7%

大阪府

大阪市中央区

3,982万円

マンション

一戸建て

12,844万

土地/坪

514万

▲9.7%

大阪府

大阪市福島区

3,723万円

マンション

一戸建て

4,417万

土地/坪

204万

▲17.7%

大阪府

大阪市西区

3,637万円

マンション

一戸建て

7,777万

土地/坪

359万

▲8.7%

大阪府

大阪市阿倍野区

3,631万円

マンション

一戸建て

4,319万

土地/坪

139万

▲7.5%

大阪府

豊中市

3,215万円

マンション

一戸建て

4,733万

土地/坪

82万

▲6.9%

大阪府

吹田市

3,198万円

マンション

一戸建て

5,383万

土地/坪

92万