大阪府大阪市中央区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大阪府大阪市中央区の不動産相場情報です。
実取引8,720件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
3,982万円
▲20.7%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
12,844万円
▲48.4%（2022→2024）
土地平均坪単価
514万円/坪
▲56.6%（2022→2024）
大阪府大阪市中央区のマンション平均取引価格は3,982万円で、大阪府平均（2,111万円）を89%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+20.7%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は12,844万円で、マンションより8,862万円ほど高い水準です。一戸建ては+48.4%の変動率となっています。大阪府内では大阪市北区（4,656万円）が最も高く、大阪市阿倍野区（3,631万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は514万円/坪です。土地価格は+56.6%の変動率です。人口は103,726人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
大阪市中央区 vs 大阪府平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
3,982万円
大阪市中央区
2,111万円大阪府平均
一戸建て
12,844万円
大阪市中央区
3,176万円大阪府平均
土地坪単価
514万円/坪
大阪市中央区
74万円/坪大阪府平均
人口（2020年国勢調査）
103,726人
世帯数（2020年国勢調査）
67,139世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
大阪市中央区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
大阪市中央区のマンション平均：3,982万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
大阪市中央区の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 35,000万円 | 115㎡ | 304万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,400万円 | 60㎡ | 90万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | マンション | 18,000万円 | 75㎡ | 240万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 37,000万円 | 200㎡ | 185万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | マンション | 9,800万円 | 65㎡ | 151万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,000万円 | 60㎡ | 83万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 25㎡ | 60万 | 築14年 |
| 2024年Q4 | マンション | 7,000万円 | 60㎡ | 117万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,100万円 | 20㎡ | 105万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,100万円 | 45㎡ | 69万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,200万円 | 20㎡ | 110万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 11,000万円 | 75㎡ | 147万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,300万円 | 30㎡ | 43万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | マンション | 900万円 | 30㎡ | 30万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,200万円 | 60㎡ | 37万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,400万円 | 75㎡ | 85万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,100万円 | 25㎡ | 44万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,700万円 | 45㎡ | 60万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | マンション | 9,600万円 | 70㎡ | 137万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,800万円 | 70㎡ | 97万 | 築11年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は8,720件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 大阪府大阪市中央区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市中央区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市中央区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市中央区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 大阪府大阪市中央区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 大阪府大阪市中央区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 大阪府大阪市中央区の不動産相場は大阪府平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
大阪府の全市区町村 →大阪府
大阪市北区
4,656万円
マンション
一戸建て
8,335万
土地/坪
379万
大阪府
大阪市天王寺区
4,004万円
マンション
一戸建て
7,049万
土地/坪
283万
大阪府
大阪市福島区
3,723万円
マンション
一戸建て
4,417万
土地/坪
204万
大阪府
大阪市西区
3,637万円
マンション
一戸建て
7,777万
土地/坪
359万
大阪府
大阪市阿倍野区
3,631万円
マンション
一戸建て
4,319万
土地/坪
139万
大阪府
豊中市
3,215万円
マンション
一戸建て
4,733万
土地/坪
82万
大阪府
吹田市
3,198万円
マンション
一戸建て
5,383万
土地/坪
92万
大阪府
大阪市鶴見区
3,045万円
マンション
一戸建て
3,870万
土地/坪
94万