大阪府大阪市北区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大阪府大阪市北区の不動産相場情報です。
実取引7,792件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
4,656万円
▲33.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
8,335万円
▼41.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
379万円/坪
▲1.5%（2022→2024）
大阪府大阪市北区のマンション平均取引価格は4,656万円で、大阪府平均（2,100万円）を122%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+33%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は8,335万円で、マンションより3,679万円ほど高い水準です。一戸建ては-41.2%の変動率となっています。大阪府内では大阪市天王寺区（4,004万円）が最も高く、大阪市阿倍野区（3,631万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は379万円/坪です。土地価格は+1.5%の変動率です。人口は139,376人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
大阪市北区 vs 大阪府平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
4,656万円
大阪市北区
2,100万円大阪府平均
一戸建て
8,335万円
大阪市北区
3,240万円大阪府平均
土地坪単価
379万円/坪
大阪市北区
75万円/坪大阪府平均
人口（2020年国勢調査）
139,376人
世帯数（2020年国勢調査）
85,785世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
大阪市北区のマンション平均：4,656万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 45㎡ | 64万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,400万円 | 30㎡ | 80万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,000万円 | 85㎡ | 47万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 30㎡ | 67万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | マンション | 9,400万円 | 85㎡ | 111万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 850万円 | 20㎡ | 43万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,800万円 | 30㎡ | 93万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,000万円 | 95㎡ | 42万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,700万円 | 20㎡ | 85万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 20㎡ | 60万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | マンション | 8,900万円 | 95㎡ | 94万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,100万円 | 20㎡ | 55万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 3,800万円 | 75㎡ | 51万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,000万円 | 75㎡ | 80万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 54,000万円 | 200㎡ | 270万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,000万円 | 25㎡ | 40万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 50㎡ | 40万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 20㎡ | 75万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 35㎡ | 83万 | 築23年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 7,000万円 | 80㎡ | 88万 | 築20年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は7,792件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 大阪府大阪市北区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市北区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市北区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市北区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 大阪府大阪市北区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 大阪府大阪市北区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 大阪府大阪市北区の不動産相場は大阪府平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
大阪府の全市区町村 →大阪府
大阪市天王寺区
4,004万円
マンション
一戸建て
7,049万
土地/坪
283万
大阪府
大阪市中央区
3,982万円
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12,844万
土地/坪
514万
大阪府
大阪市福島区
3,723万円
マンション
一戸建て
4,417万
土地/坪
204万
大阪府
大阪市西区
3,637万円
マンション
一戸建て
7,777万
土地/坪
359万
大阪府
大阪市阿倍野区
3,631万円
マンション
一戸建て
4,319万
土地/坪
139万
大阪府
豊中市
3,215万円
マンション
一戸建て
4,733万
土地/坪
82万
大阪府
吹田市
3,198万円
マンション
一戸建て
5,383万
土地/坪
92万
大阪府
大阪市鶴見区
3,045万円
マンション
一戸建て
3,870万
土地/坪
94万