valcrest不動産データ

大阪府吹田市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく大阪府吹田市の不動産相場情報です。

実取引8,760件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

3,198万円

▲6.9%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

5,383万円

▲18.8%（2022→2024）

土地平均坪単価

92万円/坪

▲9.0%（2022→2024）

大阪府吹田市のマンション平均取引価格は3,198万円で、大阪府平均（2,122万円）を51%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+6.9%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は5,383万円で、マンションより2,185万円ほど高い水準です。一戸建ては+18.8%の変動率となっています。大阪府内では大阪市北区（4,656万円）が最も高く、大阪市西区（3,637万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は92万円/坪です。土地価格は+9%の変動率です。人口は385,567人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

吹田市 vs 大阪府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

3,198万円

吹田市

2,122万円大阪府平均

+1,076万大阪府平均の151%

一戸建て

5,383万円

吹田市

3,281万円大阪府平均

+2,102万大阪府平均の164%

土地坪単価

92万円/坪

吹田市

80万円/坪大阪府平均

+12万大阪府平均の115%

人口（2020年国勢調査）

385,567人

世帯数（2020年国勢調査）

180,099世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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吹田市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

吹田市のマンション平均：3,198万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：8,760件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション4,200万円80㎡53万築23年
2024年Q4一戸建て9,500万円360㎡26万築16年
2024年Q4マンション4,000万円80㎡50万築15年
2024年Q4マンション6,000万円95㎡63万築9年
2024年Q4一戸建て8,800万円260㎡34万築28年
2024年Q4マンション880万円65㎡14万築52年
2024年Q4マンション4,500万円75㎡60万築24年
2024年Q4マンション3,000万円65㎡46万築26年
2024年Q4一戸建て2,700万円105㎡26万築56年
2024年Q4一戸建て30,000万円9999㎡3万築52年
2024年Q4その他9,000万円230㎡39万-
2024年Q4一戸建て5,000万円100㎡50万築2年
2024年Q4マンション5,600万円70㎡80万築10年
2024年Q4一戸建て1,900万円70㎡27万築35年
2024年Q4マンション4,800万円75㎡64万築28年
2024年Q4マンション3,600万円75㎡48万築20年
2024年Q4マンション5,900万円80㎡74万築7年
2024年Q4マンション2,700万円35㎡77万築7年
2024年Q4マンション1,900万円65㎡29万築28年
2024年Q4マンション1,500万円60㎡25万築52年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は8,760件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 大阪府吹田市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 大阪府吹田市のマンション平均取引価格は3,198万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 大阪府吹田市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 大阪府吹田市の一戸建て平均取引価格は5,383万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 大阪府吹田市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 大阪府吹田市の土地平均坪単価は92万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて9%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 大阪府吹田市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 大阪府吹田市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 大阪府吹田市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+6.9%です。
Q. 大阪府吹田市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 大阪府吹田市では、マンション平均3,198万円に対し、一戸建て平均は5,383万円です。マンションの方が約2,185万円安くなっています。
Q. 大阪府吹田市の不動産相場は大阪府平均と比べてどうですか？▾
A. 大阪府吹田市のマンション平均価格は3,198万円で、大阪府平均（2,122万円）を50.7%上回る水準です。

このエリアと比較されています

大阪府の全市区町村 →
▲33%

大阪府

大阪市北区

4,656万円

マンション

一戸建て

8,335万

土地/坪

379万

▲13.9%

大阪府

大阪市天王寺区

4,004万円

マンション

一戸建て

7,049万

土地/坪

283万

▲20.7%

大阪府

大阪市中央区

3,982万円

マンション

一戸建て

12,844万

土地/坪

514万

▲9.7%

大阪府

大阪市福島区

3,723万円

マンション

一戸建て

4,417万

土地/坪

204万

▲17.7%

大阪府

大阪市西区

3,637万円

マンション

一戸建て

7,777万

土地/坪

359万

▲8.7%

大阪府

大阪市阿倍野区

3,631万円

マンション

一戸建て

4,319万

土地/坪

139万

▲7.5%

大阪府

豊中市

3,215万円

マンション

一戸建て

4,733万

土地/坪

82万

▲4.3%

大阪府

大阪市鶴見区

3,045万円

マンション

一戸建て

3,870万

土地/坪

94万