valcrest不動産データ

宮城県石巻市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく宮城県石巻市の不動産相場情報です。

実取引2,284件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,076万円

▼8.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,910万円

▼7.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

4万円/坪

▼21.1%（2022→2024）

宮城県石巻市のマンション平均取引価格は1,076万円で、宮城県平均（1,652万円）を35%下回る水準です。2022年から2024年にかけて下落（-8.6%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は1,910万円で、マンションより834万円ほど高い水準です。一戸建ては-7.6%の変動率となっています。宮城県内では宮城郡利府町（2,767万円）が最も高く、仙台市宮城野区（2,257万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4万円/坪です。土地価格は-21.1%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

石巻市 vs 宮城県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,076万円

石巻市

1,652万円宮城県平均

-576万宮城県平均の65%

一戸建て

1,910万円

石巻市

2,103万円宮城県平均

-193万宮城県平均の91%

土地坪単価

4万円/坪

石巻市

10万円/坪宮城県平均

-6万宮城県平均の40%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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石巻市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

石巻市のマンション平均：1,076万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,284件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て60万円330㎡1,818円築61年
2024年Q4一戸建て600万円180㎡3万築50年
2024年Q4その他3万円1200㎡25円-
2024年Q4その他22万円780㎡282円-
2024年Q4その他1,400万円210㎡7万-
2024年Q4一戸建て1,500万円330㎡5万築42年
2024年Q4その他56万円690㎡812円-
2024年Q4その他160万円8888㎡180円-
2024年Q4その他91万円1000㎡910円-
2024年Q4その他2,000万円1700㎡1万-
2024年Q4一戸建て1,900万円280㎡7万築39年
2024年Q4その他1,200万円160㎡8万-
2024年Q4一戸建て200万円105㎡2万築60年
2024年Q4その他550万円530㎡1万-
2024年Q4一戸建て610万円230㎡3万築42年
2024年Q4その他240万円3000㎡800円-
2024年Q4その他320万円8888㎡360円-
2024年Q4一戸建て70万円200㎡3,500円築53年
2024年Q4その他90万円3100㎡290円-
2024年Q4その他12万円130㎡923円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,284件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 宮城県石巻市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 宮城県石巻市のマンション平均取引価格は1,076万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 宮城県石巻市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 宮城県石巻市の一戸建て平均取引価格は1,910万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 宮城県石巻市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 宮城県石巻市の土地平均坪単価は4万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて21.1%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 宮城県石巻市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 宮城県石巻市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 宮城県石巻市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて8.6%下落しています。
Q. 宮城県石巻市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 宮城県石巻市では、マンション平均1,076万円に対し、一戸建て平均は1,910万円です。マンションの方が約834万円安くなっています。
Q. 宮城県石巻市の不動産相場は宮城県平均と比べてどうですか？▾
A. 宮城県石巻市のマンション平均価格は1,076万円で、宮城県平均（1,652万円）を34.8%下回る水準です。

このエリアと比較されています

宮城県の全市区町村 →
▼6.9%

宮城県

宮城郡利府町

2,767万円

マンション

一戸建て

3,204万

土地/坪

12万

▲13.4%

宮城県

仙台市太白区

2,440万円

マンション

一戸建て

3,622万

土地/坪

31万

▲19.5%

宮城県

名取市

2,437万円

マンション

一戸建て

2,936万

土地/坪

18万

▲8.2%

宮城県

仙台市青葉区

2,391万円

マンション

一戸建て

3,737万

土地/坪

50万

▲16%

宮城県

仙台市宮城野区

2,257万円

マンション

一戸建て

4,687万

土地/坪

47万

▲19.3%

宮城県

仙台市若林区

2,247万円

マンション

一戸建て

5,069万

土地/坪

49万

▼0.6%

宮城県

仙台市泉区

2,039万円

マンション

一戸建て

3,279万

土地/坪

30万

▲34.7%

宮城県

多賀城市

1,711万円

マンション

一戸建て

3,571万

土地/坪

25万