valcrest不動産データ

宮城県仙台市宮城野区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく宮城県仙台市宮城野区の不動産相場情報です。

実取引3,888件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,257万円

▲16.0%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

4,687万円

▼14.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

47万円/坪

▲8.2%（2022→2024）

宮城県仙台市宮城野区のマンション平均取引価格は2,257万円で、宮城県平均（1,578万円）を43%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+16%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は4,687万円で、マンションより2,430万円ほど高い水準です。一戸建ては-14.7%の変動率となっています。宮城県内では宮城郡利府町（2,767万円）が最も高く、仙台市若林区（2,247万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は47万円/坪です。土地価格は+8.2%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

仙台市宮城野区 vs 宮城県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,257万円

仙台市宮城野区

1,578万円宮城県平均

+679万宮城県平均の143%

一戸建て

4,687万円

仙台市宮城野区

2,030万円宮城県平均

+2,657万宮城県平均の231%

土地坪単価

47万円/坪

仙台市宮城野区

9万円/坪宮城県平均

+38万宮城県平均の522%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

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物件種別

仙台市宮城野区のマンション平均：2,257万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：3,888件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他1,100万円210㎡5万-
2024年Q4一戸建て3,900万円115㎡34万築2年
2024年Q4一戸建て2,300万円180㎡13万築11年
2024年Q4その他140万円2000㎡700円-
2024年Q4一戸建て2,300万円185㎡12万築11年
2024年Q4一戸建て5,900万円165㎡36万築1年
2024年Q4一戸建て5,400万円170㎡32万-
2024年Q4一戸建て3,600万円140㎡26万築2年
2024年Q4一戸建て3,500万円200㎡18万築36年
2024年Q4マンション4,400万円70㎡63万築12年
2024年Q4一戸建て2,500万円200㎡13万築22年
2024年Q4一戸建て2,200万円235㎡9万築31年
2024年Q4その他2,300万円135㎡17万-
2024年Q4その他4,800万円260㎡18万-
2024年Q4一戸建て7,000万円130㎡54万築2年
2024年Q4その他1,100万円200㎡6万-
2024年Q4マンション690万円40㎡17万築35年
2024年Q4一戸建て3,300万円125㎡26万築2年
2024年Q4マンション1,800万円70㎡26万築39年
2024年Q4マンション3,100万円60㎡52万築21年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は3,888件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 宮城県仙台市宮城野区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 宮城県仙台市宮城野区のマンション平均取引価格は2,257万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 宮城県仙台市宮城野区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 宮城県仙台市宮城野区の一戸建て平均取引価格は4,687万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 宮城県仙台市宮城野区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 宮城県仙台市宮城野区の土地平均坪単価は47万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて8.2%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 宮城県仙台市宮城野区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 宮城県仙台市宮城野区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、宮城県仙台市宮城野区の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて16%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 宮城県仙台市宮城野区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 宮城県仙台市宮城野区では、マンション平均2,257万円に対し、一戸建て平均は4,687万円です。マンションの方が約2,430万円安くなっています。
Q. 宮城県仙台市宮城野区の不動産相場は宮城県平均と比べてどうですか？▾
A. 宮城県仙台市宮城野区のマンション平均価格は2,257万円で、宮城県平均（1,578万円）を43%上回る水準です。

このエリアと比較されています

宮城県の全市区町村 →
▼6.9%

宮城県

宮城郡利府町

2,767万円

マンション

一戸建て

3,204万

土地/坪

12万

▲13.4%

宮城県

仙台市太白区

2,440万円

マンション

一戸建て

3,622万

土地/坪

31万

▲19.5%

宮城県

名取市

2,437万円

マンション

一戸建て

2,936万

土地/坪

18万

▲8.2%

宮城県

仙台市青葉区

2,391万円

マンション

一戸建て

3,737万

土地/坪

50万

▲19.3%

宮城県

仙台市若林区

2,247万円

マンション

一戸建て

5,069万

土地/坪

49万

▼0.6%

宮城県

仙台市泉区

2,039万円

マンション

一戸建て

3,279万

土地/坪

30万

▲34.7%

宮城県

多賀城市

1,711万円

マンション

一戸建て

3,571万

土地/坪

25万

宮城県

柴田郡柴田町

1,400万円

マンション

一戸建て

1,937万

土地/坪

7万