valcrest不動産データ

宮城県仙台市青葉区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく宮城県仙台市青葉区の不動産相場情報です。

実取引9,600件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,391万円

▲8.2%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,737万円

▼1.1%（2022→2024）

土地平均坪単価

50万円/坪

▲35.4%（2022→2024）

宮城県仙台市青葉区のマンション平均取引価格は2,391万円で、宮城県平均（1,570万円）を52%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて上昇（+8.2%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は3,737万円で、マンションより1,345万円ほど高い水準です。一戸建ては-1.1%の変動率となっています。宮城県内では宮城郡利府町（2,767万円）が最も高く、仙台市若林区（2,247万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は50万円/坪です。土地価格は+35.4%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

仙台市青葉区 vs 宮城県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,391万円

仙台市青葉区

1,570万円宮城県平均

+821万宮城県平均の152%

一戸建て

3,737万円

仙台市青葉区

2,055万円宮城県平均

+1,682万宮城県平均の182%

土地坪単価

50万円/坪

仙台市青葉区

9万円/坪宮城県平均

+41万宮城県平均の556%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

仙台市青葉区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

仙台市青葉区のマンション平均：2,391万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

住宅ローンシミュレーター

仙台市青葉区の不動産を売るなら

面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します

㎡

面積を入力すると概算が表示されます

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：9,600件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4マンション340万円15㎡23万-
2024年Q4その他100万円1700㎡588円-
2024年Q4マンション5,200万円75㎡69万築3年
2024年Q4その他130万円120㎡1万-
2024年Q4その他7,300万円680㎡11万-
2024年Q4その他25,000万円500㎡50万-
2024年Q4一戸建て2,300万円145㎡16万築20年
2024年Q4マンション2,700万円80㎡34万築52年
2024年Q4マンション5,900万円70㎡84万築8年
2024年Q4一戸建て11,000万円1800㎡6万築37年
2024年Q4マンション3,300万円75㎡44万築24年
2024年Q4マンション2,300万円65㎡35万築26年
2024年Q4マンション4,400万円65㎡68万築7年
2024年Q4一戸建て54,000万円460㎡117万築1年
2024年Q4マンション1,700万円75㎡23万築30年
2024年Q4一戸建て450万円220㎡2万築47年
2024年Q4マンション1,900万円90㎡21万築31年
2024年Q4マンション390万円20㎡20万築37年
2024年Q4マンション500万円30㎡17万築37年
2024年Q4マンション1,300万円60㎡22万築30年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は9,600件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 宮城県仙台市青葉区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 宮城県仙台市青葉区のマンション平均取引価格は2,391万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 宮城県仙台市青葉区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 宮城県仙台市青葉区の一戸建て平均取引価格は3,737万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 宮城県仙台市青葉区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 宮城県仙台市青葉区の土地平均坪単価は50万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて35.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 宮城県仙台市青葉区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 宮城県仙台市青葉区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 宮城県仙台市青葉区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+8.2%です。
Q. 宮城県仙台市青葉区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 宮城県仙台市青葉区では、マンション平均2,391万円に対し、一戸建て平均は3,737万円です。マンションの方が約1,346万円安くなっています。
Q. 宮城県仙台市青葉区の不動産相場は宮城県平均と比べてどうですか？▾
A. 宮城県仙台市青葉区のマンション平均価格は2,391万円で、宮城県平均（1,570万円）を52.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

宮城県の全市区町村 →
▼6.9%

宮城県

宮城郡利府町

2,767万円

マンション

一戸建て

3,204万

土地/坪

12万

▲13.4%

宮城県

仙台市太白区

2,440万円

マンション

一戸建て

3,622万

土地/坪

31万

▲19.5%

宮城県

名取市

2,437万円

マンション

一戸建て

2,936万

土地/坪

18万

▲16%

宮城県

仙台市宮城野区

2,257万円

マンション

一戸建て

4,687万

土地/坪

47万

▲19.3%

宮城県

仙台市若林区

2,247万円

マンション

一戸建て

5,069万

土地/坪

49万

▼0.6%

宮城県

仙台市泉区

2,039万円

マンション

一戸建て

3,279万

土地/坪

30万

▲34.7%

宮城県

多賀城市

1,711万円

マンション

一戸建て

3,571万

土地/坪

25万

宮城県

柴田郡柴田町

1,400万円

マンション

一戸建て

1,937万

土地/坪

7万