兵庫県神戸市灘区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

5,860万円

▼4.5%（2022→2024）

平均㎡単価

48円/㎡

▼4.5%（2022→2024）

兵庫県神戸市灘区の一戸建て平均取引価格は5,860万円です。2022年から2024年にかけてやや下落（-4.5%）しており、市場の調整局面にあります。平均㎡単価は483,187円/㎡です。築0〜5年（5,373万円）に対し築31年以上は3,461万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.6倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	2,700万円	145㎡	19万	築29年
2024年Q4	一戸建て	9,700万円	220㎡	44万	築30年
2024年Q4	一戸建て	5,800万円	120㎡	48万	築29年
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	110㎡	42万	築23年
2024年Q4	一戸建て	6,300万円	80㎡	79万	築2年
2024年Q4	一戸建て	7,500万円	165㎡	45万	築36年
2024年Q4	一戸建て	2,800万円	85㎡	33万	築45年
2024年Q4	一戸建て	710万円	60㎡	12万	築57年
2024年Q4	一戸建て	2,200万円	75㎡	29万	築53年
2024年Q4	一戸建て	1,500万円	110㎡	14万	築41年
2024年Q4	一戸建て	14,000万円	290㎡	48万	築51年
2024年Q4	一戸建て	5,000万円	125㎡	40万	築29年
2024年Q4	一戸建て	3,200万円	65㎡	49万	築2年
2024年Q4	一戸建て	10,000万円	125㎡	80万	築2年
2024年Q4	一戸建て	800万円	50㎡	16万	築48年
2024年Q4	一戸建て	3,200万円	55㎡	58万	築29年
2024年Q4	一戸建て	1,600万円	205㎡	8万	築46年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	45㎡	89万	築2年
2024年Q4	一戸建て	950万円	80㎡	12万	築29年
2024年Q4	一戸建て	5,000万円	115㎡	43万	築2年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 兵庫県神戸市灘区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市灘区の一戸建て平均取引価格は5,860万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 兵庫県神戸市灘区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 兵庫県神戸市灘区の一戸建て平均㎡単価は483,187円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって兵庫県神戸市灘区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。兵庫県神戸市灘区では築0〜5年の平均が5,373万円に対し、築31年以上の平均は3,461万円です。

Q. 兵庫県神戸市灘区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。