愛媛県八幡浜市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく愛媛県八幡浜市の不動産相場情報です。
実取引518件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,600万円
一戸建て平均取引価格
1,252万円
▲9.3%（2022→2024）
土地平均坪単価
5万円/坪
▼2.5%（2022→2024）
愛媛県八幡浜市のマンション平均取引価格は1,600万円で、愛媛県平均（1,271万円）を26%上回る水準です。一戸建ての平均は1,252万円で、マンションよりやや割安な水準です。一戸建ては+9.3%の変動率となっています。愛媛県内では松山市（1,746万円）が最も高く、東温市（1,277万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は-2.5%の変動率です。人口は31,987人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
八幡浜市 vs 愛媛県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,600万円
八幡浜市
1,271万円愛媛県平均
一戸建て
1,252万円
八幡浜市
1,377万円愛媛県平均
土地坪単価
5万円/坪
八幡浜市
5万円/坪愛媛県平均
人口（2020年国勢調査）
31,987人
世帯数（2020年国勢調査）
14,413世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
八幡浜市のマンション平均：1,600万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 180万円 | 170㎡ | 1万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 180㎡ | 17万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 170㎡ | 17万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 260㎡ | 31円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 210㎡ | 1万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | その他 | 50万円 | 2000㎡ | 250円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 390万円 | 75㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 1500㎡ | 133円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 210㎡ | 1万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 120㎡ | 13万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 70㎡ | 33万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 120㎡ | 13万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 195㎡ | 3万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 195㎡ | 3万 | 築55年 |
| 2024年Q4 | その他 | 20万円 | 1100㎡ | 182円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 240㎡ | 9万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 165㎡ | 22万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 260㎡ | 31円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 240㎡ | 9万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 180㎡ | 17万 | 築5年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は518件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）