愛媛県松山市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく愛媛県松山市の不動産相場情報です。
実取引8,212件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,746万円
▲5.7%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,706万円
▼9.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
23万円/坪
▲11.3%（2022→2024）
愛媛県松山市のマンション平均取引価格は1,746万円で、愛媛県平均（1,250万円）を40%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.7%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,706万円で、マンションより960万円ほど高い水準です。一戸建ては-9.2%の変動率となっています。愛媛県内では八幡浜市（1,600万円）が最も高く、東温市（1,277万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は23万円/坪です。土地価格は+11.3%の変動率です。人口は511,192人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
松山市 vs 愛媛県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,746万円
松山市
1,250万円愛媛県平均
一戸建て
2,706万円
松山市
1,300万円愛媛県平均
土地坪単価
23万円/坪
松山市
4万円/坪愛媛県平均
人口（2020年国勢調査）
511,192人
世帯数（2020年国勢調査）
241,234世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
松山市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
松山市のマンション平均：1,746万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
松山市の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 3,700万円 | 90㎡ | 41万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,300万円 | 135㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 900万円 | 240㎡ | 4万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,200万円 | 60㎡ | 37万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 105㎡ | 26万 | 築77年 |
| 2024年Q4 | マンション | 700万円 | 90㎡ | 8万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,000万円 | 970㎡ | 9万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 830㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,600万円 | 240㎡ | 11万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 950万円 | 100㎡ | 10万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 360㎡ | 7万 | 築44年 |
| 2024年Q4 | その他 | 16,000万円 | 170㎡ | 94万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 125㎡ | 26万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 210㎡ | 2万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | その他 | 740万円 | 150㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 630万円 | 105㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 420万円 | 410㎡ | 1万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | マンション | 150万円 | 20㎡ | 8万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 100㎡ | 8万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,900万円 | 300㎡ | 10万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は8,212件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）