千葉県南房総市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく千葉県南房総市の不動産相場情報です。
実取引936件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
441万円
▼17.5%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,411万円
▼27.5%（2022→2024）
土地平均坪単価
3万円/坪
▼21.5%（2022→2024）
千葉県南房総市のマンション平均取引価格は441万円で、千葉県平均（1,725万円）を74%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-17.5%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,411万円で、マンションより970万円ほど高い水準です。一戸建ては-27.5%の変動率となっています。千葉県内では浦安市（5,020万円）が最も高く、柏市（3,004万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は-21.5%の変動率です。人口は35,831人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
南房総市 vs 千葉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
441万円
南房総市
1,725万円千葉県平均
一戸建て
1,411万円
南房総市
2,306万円千葉県平均
土地坪単価
3万円/坪
南房総市
20万円/坪千葉県平均
人口（2020年国勢調査）
35,831人
世帯数（2020年国勢調査）
14,720世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
南房総市のマンション平均：441万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 450万円 | 230㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 3,600万円 | 1300㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 450万円 | 230㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 220万円 | 115㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 330万円 | 320㎡ | 1万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 800万円 | 150㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 280㎡ | 9万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 140万円 | 185㎡ | 7,568円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 135㎡ | 1万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 180㎡ | 3万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 110万円 | 105㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 1000㎡ | 1万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | その他 | 10万円 | 1000㎡ | 100円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 110万円 | 890㎡ | 1,236円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,900万円 | 1100㎡ | 2万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 1000㎡ | 1万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 3,600万円 | 1300㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 140万円 | 9999㎡ | 140円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 600万円 | 350㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 1300㎡ | 231円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は936件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 千葉県南房総市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県南房総市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県南房総市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 千葉県南房総市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 千葉県南房総市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 千葉県南房総市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 千葉県南房総市の不動産相場は千葉県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
千葉県の全市区町村 →千葉県
浦安市
5,020万円
マンション
一戸建て
7,526万
土地/坪
144万
千葉県
流山市
3,843万円
マンション
一戸建て
4,558万
土地/坪
64万
千葉県
市川市
3,579万円
マンション
一戸建て
4,783万
土地/坪
88万
千葉県
習志野市
3,190万円
マンション
一戸建て
4,448万
土地/坪
73万
千葉県
柏市
3,004万円
マンション
一戸建て
3,425万
土地/坪
44万
千葉県
千葉市中央区
2,692万円
マンション
一戸建て
4,492万
土地/坪
56万
千葉県
船橋市
2,638万円
マンション
一戸建て
3,788万
土地/坪
57万
千葉県
千葉市美浜区
2,574万円
マンション
一戸建て
4,729万
土地/坪
75万