千葉県館山市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく千葉県館山市の不動産相場情報です。
実取引1,178件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
310万円
▼46.7%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,506万円
▲30.7%（2022→2024）
土地平均坪単価
6万円/坪
▲21.3%（2022→2024）
千葉県館山市のマンション平均取引価格は310万円で、千葉県平均（1,728万円）を82%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-46.7%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,506万円で、マンションより1,196万円ほど高い水準です。一戸建ては+30.7%の変動率となっています。千葉県内では浦安市（5,020万円）が最も高く、柏市（3,004万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は6万円/坪です。土地価格は+21.3%の変動率です。人口は45,153人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
館山市 vs 千葉県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
310万円
館山市
1,728万円千葉県平均
一戸建て
1,506万円
館山市
2,305万円千葉県平均
土地坪単価
6万円/坪
館山市
20万円/坪千葉県平均
人口（2020年国勢調査）
45,153人
世帯数（2020年国勢調査）
20,272世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
館山市のマンション平均：310万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 土地 | 95万円 | 150㎡ | 6,333円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 85㎡ | 7万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 430万円 | 280㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 530㎡ | 3万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 195㎡ | 12万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,300万円 | 510㎡ | 6万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 9,200万円 | 540㎡ | 17万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 430㎡ | 4万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,100万円 | 180㎡ | 6万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 420万円 | 440㎡ | 9,545円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 530万円 | 120㎡ | 4万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 155㎡ | 18万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 3,300万円 | 680㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,800万円 | 470㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 40万円 | 120㎡ | 3,333円 | 築53年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 240㎡ | 9万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 540㎡ | 4万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 530万円 | 120㎡ | 4万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 200㎡ | 9万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,800万円 | 200㎡ | 19万 | 築1年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,178件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 千葉県館山市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県館山市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 千葉県館山市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 千葉県館山市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 千葉県館山市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 千葉県館山市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 千葉県館山市の不動産相場は千葉県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
千葉県の全市区町村 →千葉県
浦安市
5,020万円
マンション
一戸建て
7,526万
土地/坪
144万
千葉県
流山市
3,843万円
マンション
一戸建て
4,558万
土地/坪
64万
千葉県
市川市
3,579万円
マンション
一戸建て
4,783万
土地/坪
88万
千葉県
習志野市
3,190万円
マンション
一戸建て
4,448万
土地/坪
73万
千葉県
柏市
3,004万円
マンション
一戸建て
3,425万
土地/坪
44万
千葉県
千葉市中央区
2,692万円
マンション
一戸建て
4,492万
土地/坪
56万
千葉県
船橋市
2,638万円
マンション
一戸建て
3,788万
土地/坪
57万
千葉県
千葉市美浜区
2,574万円
マンション
一戸建て
4,729万
土地/坪
75万