徳島県鳴門市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく徳島県鳴門市の不動産相場情報です。
実取引802件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
686万円
▼50.3%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
1,605万円
▼61.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
5万円/坪
▼6.5%（2022→2024）
徳島県鳴門市のマンション平均取引価格は686万円で、徳島県平均（1,300万円）を47%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-50.3%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は1,605万円で、マンションより919万円ほど高い水準です。一戸建ては-61.2%の変動率となっています。徳島県内では阿南市（2,300万円）が最も高く、板野郡北島町（635万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は5万円/坪です。土地価格は-6.5%の変動率です。人口は54,622人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
鳴門市 vs 徳島県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
686万円
鳴門市
1,300万円徳島県平均
一戸建て
1,605万円
鳴門市
1,165万円徳島県平均
土地坪単価
5万円/坪
鳴門市
4万円/坪徳島県平均
人口（2020年国勢調査）
54,622人
世帯数（2020年国勢調査）
22,472世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
この物件は買いか？簡易判定ツール
鳴門市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します
物件種別
鳴門市のマンション平均：686万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
住宅ローンシミュレーター
鳴門市の不動産を売るなら
面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します
面積を入力すると概算が表示されます
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 250㎡ | 7万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | その他 | 470万円 | 220㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 180㎡ | 14万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 135㎡ | 3万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 30万円 | 200㎡ | 1,500円 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 340㎡ | 2万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 870万円 | 220㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 340㎡ | 2万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | その他 | 0万円 | 350㎡ | 2円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 660万円 | 230㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 5,000万円 | 1400㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 500万円 | 700㎡ | 7,143円 | 築49年 |
| 2024年Q4 | その他 | 44万円 | 195㎡ | 2,256円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 3000㎡ | 2円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 480万円 | 175㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 500万円 | 910㎡ | 5,495円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 100万円 | 240㎡ | 4,167円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 480万円 | 175㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,100万円 | 150㎡ | 14万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | その他 | 36万円 | 820㎡ | 439円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は802件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）