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栃木県那須塩原市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく栃木県那須塩原市の不動産相場情報です。

実取引2,824件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

842万円

▲71.2%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,759万円

▲8.0%（2022→2024）

土地平均坪単価

4万円/坪

▲13.1%（2022→2024）

栃木県那須塩原市のマンション平均取引価格は842万円で、栃木県平均（1,265万円）を33%下回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+71.2%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は1,759万円で、マンションより917万円ほど高い水準です。一戸建ては+8%の変動率となっています。栃木県内では栃木市（2,362万円）が最も高く、小山市（1,818万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は4万円/坪です。土地価格は+13.1%の変動率です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

那須塩原市 vs 栃木県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

842万円

那須塩原市

1,265万円栃木県平均

-423万栃木県平均の67%

一戸建て

1,759万円

那須塩原市

1,825万円栃木県平均

-66万栃木県平均の96%

土地坪単価

4万円/坪

那須塩原市

4万円/坪栃木県平均

+0万栃木県平均の100%

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

那須塩原市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

那須塩原市のマンション平均：842万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,824件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他110万円2300㎡478円-
2024年Q4一戸建て800万円260㎡3万築34年
2024年Q4一戸建て2,900万円260㎡11万築6年
2024年Q4その他200万円1500㎡1,333円-
2024年Q4その他3,600万円9999㎡3,600円-
2024年Q4その他750万円230㎡3万-
2024年Q4一戸建て9,600万円9999㎡9,601円築3年
2024年Q4その他460万円240㎡2万-
2024年Q4その他670万円750㎡8,933円-
2024年Q4その他220万円270㎡8,148円-
2024年Q4その他640万円250㎡3万-
2024年Q4一戸建て3,800万円230㎡17万築2年
2024年Q4その他200万円330㎡6,061円-
2024年Q4その他1,000万円440㎡2万-
2024年Q4一戸建て1,600万円220㎡7万築26年
2024年Q4その他2,000万円670㎡3万-
2024年Q4その他75万円950㎡789円-
2024年Q4その他200万円165㎡1万-
2024年Q4その他1万円165㎡61円-
2024年Q4一戸建て910万円690㎡1万築53年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,824件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 栃木県那須塩原市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 栃木県那須塩原市のマンション平均取引価格は842万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 栃木県那須塩原市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 栃木県那須塩原市の一戸建て平均取引価格は1,759万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 栃木県那須塩原市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 栃木県那須塩原市の土地平均坪単価は4万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて13.1%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 栃木県那須塩原市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 栃木県那須塩原市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、栃木県那須塩原市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて71.2%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 栃木県那須塩原市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 栃木県那須塩原市では、マンション平均842万円に対し、一戸建て平均は1,759万円です。マンションの方が約917万円安くなっています。
Q. 栃木県那須塩原市の不動産相場は栃木県平均と比べてどうですか？▾
A. 栃木県那須塩原市のマンション平均価格は842万円で、栃木県平均（1,265万円）を33.5%下回る水準です。

このエリアと比較されています

栃木県の全市区町村 →
▼10.3%

栃木県

栃木市

2,362万円

マンション

一戸建て

1,752万

土地/坪

6万

栃木県

鹿沼市

2,180万円

マンション

一戸建て

1,951万

土地/坪

5万

▲4.2%

栃木県

宇都宮市

2,085万円

マンション

一戸建て

3,022万

土地/坪

17万

▼4.8%

栃木県

真岡市

1,850万円

マンション

一戸建て

2,149万

土地/坪

4万

▼11.4%

栃木県

小山市

1,818万円

マンション

一戸建て

2,700万

土地/坪

9万

▲16.5%

栃木県

下野市

1,556万円

マンション

一戸建て

2,555万

土地/坪

7万

▲0%

栃木県

下都賀郡野木町

1,350万円

マンション

一戸建て

1,585万

土地/坪

5万

栃木県

佐野市

1,130万円

マンション

一戸建て

1,652万

土地/坪

6万