静岡県藤枝市の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
3,417万円
▲80.1%（2022→2024）
平均㎡単価
11円/㎡
▲80.1%（2022→2024）
静岡県藤枝市の一戸建て平均取引価格は3,417万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+80.1%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は105,886円/㎡です。築0〜5年（7,352万円）に対し築31年以上は2,108万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.5倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 220㎡ | 14万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 145㎡ | 22万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 400㎡ | 7万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 440㎡ | 5万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 440万円 | 200㎡ | 2万 | 築51年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 165㎡ | 18万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 900万円 | 200㎡ | 5万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 205㎡ | 9万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 145㎡ | 22万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 165㎡ | 18万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,700万円 | 240㎡ | 20万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 240㎡ | 4万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 12,000万円 | 810㎡ | 15万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 240㎡ | 15万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,500万円 | 145㎡ | 31万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 195㎡ | 7万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 200㎡ | 7万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 205㎡ | 5万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,500万円 | 145㎡ | 31万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 195㎡ | 7万 | 築38年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 静岡県藤枝市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 静岡県藤枝市の一戸建て平均取引価格は3,417万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 静岡県藤枝市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 静岡県藤枝市の一戸建て平均㎡単価は105,886円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって静岡県藤枝市の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。静岡県藤枝市では築0〜5年の平均が7,352万円に対し、築31年以上の平均は2,108万円です。
Q. 静岡県藤枝市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。