埼玉県さいたま市大宮区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

4,961万円

▲16.6%（2022→2024）

平均㎡単価

74円/㎡

▲16.6%（2022→2024）

埼玉県さいたま市大宮区のマンション平均取引価格は4,961万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+16.6%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は743,076円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（8,087万円）に対し築31年以上は2,314万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.5倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	3,800万円	65㎡	58万	築20年
2024年Q4	マンション	7,100万円	70㎡	101万	築15年
2024年Q4	マンション	3,900万円	70㎡	56万	築19年
2024年Q4	マンション	2,000万円	25㎡	80万	築17年
2024年Q4	マンション	3,600万円	85㎡	42万	築20年
2024年Q4	マンション	10,000万円	75㎡	133万	築2年
2024年Q4	マンション	1,100万円	55㎡	20万	築43年
2024年Q4	マンション	1,600万円	70㎡	23万	築43年
2024年Q4	マンション	2,600万円	75㎡	35万	築27年
2024年Q4	マンション	6,000万円	65㎡	92万	築18年
2024年Q4	マンション	5,400万円	65㎡	83万	築18年
2024年Q4	マンション	6,200万円	75㎡	83万	築28年
2024年Q4	マンション	6,400万円	55㎡	116万	築2年
2024年Q4	マンション	14,000万円	85㎡	165万	築2年
2024年Q4	マンション	4,500万円	65㎡	69万	築10年
2024年Q4	マンション	1,000万円	45㎡	22万	築42年
2024年Q4	マンション	7,000万円	75㎡	93万	築9年
2024年Q4	マンション	2,800万円	55㎡	51万	築33年
2024年Q4	マンション	2,300万円	65㎡	35万	築47年
2024年Q4	マンション	2,800万円	65㎡	43万	築30年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市大宮区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市大宮区のマンション平均取引価格は4,961万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市大宮区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市大宮区のマンション平均㎡単価は743,076円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市大宮区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市大宮区では築0〜5年の平均が8,087万円に対し、築31年以上の平均は2,314万円です。

Q. 埼玉県さいたま市大宮区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。