埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

6,655万円

▼16.6%（2022→2024）

平均㎡単価

49円/㎡

▼16.6%（2022→2024）

埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て平均取引価格は6,655万円です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-16.6%）しており、需給バランスの変化が見られます。平均㎡単価は488,980円/㎡です。築0〜5年（8,566万円）に対し築31年以上は6,057万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.4倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	5,300万円	120㎡	44万	築20年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	130㎡	35万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,200万円	80㎡	53万	築1年
2024年Q4	一戸建て	4,300万円	100㎡	43万	築35年
2024年Q4	一戸建て	6,000万円	60㎡	100万	築1年
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	135㎡	34万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,700万円	60㎡	78万	-
2024年Q4	一戸建て	6,800万円	100㎡	68万	築2年
2024年Q4	一戸建て	6,000万円	60㎡	100万	築1年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	130㎡	35万	築2年
2024年Q4	一戸建て	7,700万円	320㎡	24万	-
2024年Q4	一戸建て	11,000万円	270㎡	41万	築39年
2024年Q4	一戸建て	13,000万円	130㎡	100万	築2年
2024年Q4	一戸建て	11,000万円	270㎡	41万	築39年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	180㎡	22万	築53年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	70㎡	50万	築2年
2024年Q4	一戸建て	54,000万円	650㎡	83万	築2年
2024年Q4	一戸建て	6,100万円	60㎡	102万	築2年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	75㎡	27万	築24年
2024年Q4	一戸建て	12,000万円	330㎡	36万	築39年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市大宮区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て平均取引価格は6,655万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市大宮区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て平均㎡単価は488,980円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市大宮区では築0〜5年の平均が8,566万円に対し、築31年以上の平均は6,057万円です。

Q. 埼玉県さいたま市大宮区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。