大阪府大阪市東淀川区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大阪府大阪市東淀川区の不動産相場情報です。
実取引3,494件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,732万円
▲12.2%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
4,120万円
▼4.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
95万円/坪
▲12.8%（2022→2024）
大阪府大阪市東淀川区のマンション平均取引価格は1,732万円で、大阪府平均（2,145万円）を19%下回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+12.2%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は4,120万円で、マンションより2,388万円ほど高い水準です。一戸建ては-4%の変動率となっています。大阪府内では大阪市北区（4,656万円）が最も高く、大阪市西区（3,637万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は95万円/坪です。土地価格は+12.8%の変動率です。人口は177,120人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
大阪市東淀川区 vs 大阪府平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,732万円
大阪市東淀川区
2,145万円大阪府平均
一戸建て
4,120万円
大阪市東淀川区
3,299万円大阪府平均
土地坪単価
95万円/坪
大阪市東淀川区
79万円/坪大阪府平均
人口（2020年国勢調査）
177,120人
世帯数（2020年国勢調査）
99,699世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
大阪市東淀川区のマンション平均：1,732万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 80㎡ | 36万 | 築20年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,100万円 | 75㎡ | 28万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 20㎡ | 75万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | マンション | 700万円 | 60㎡ | 12万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 410万円 | 45㎡ | 9万 | 築59年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,600万円 | 85㎡ | 31万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,800万円 | 55㎡ | 33万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 20㎡ | 75万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 20㎡ | 95万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | マンション | 740万円 | 60㎡ | 12万 | 築56年 |
| 2024年Q4 | マンション | 520万円 | 25㎡ | 21万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,200万円 | 75㎡ | 29万 | 築69年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 10,000万円 | 120㎡ | 83万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 45㎡ | 53万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 900万円 | 40㎡ | 23万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,300万円 | 75㎡ | 31万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 33,000万円 | 900㎡ | 37万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 20㎡ | 75万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 670万円 | 15㎡ | 45万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | マンション | 450万円 | 20㎡ | 23万 | 築44年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,494件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 大阪府大阪市東淀川区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市東淀川区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市東淀川区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市東淀川区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
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