大阪府大阪市此花区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大阪府大阪市此花区の不動産相場情報です。
実取引1,508件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,676万円
▼2.7%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,855万円
▲8.2%（2022→2024）
土地平均坪単価
83万円/坪
▼19.1%（2022→2024）
大阪府大阪市此花区のマンション平均取引価格は2,676万円で、大阪府平均（2,130万円）を26%上回る水準です。2022年から2024年にかけてやや下落（-2.7%）しており、市場の調整局面にあります。一戸建ての平均は2,855万円で、マンションより179万円ほど高い水準です。一戸建ては+8.2%の変動率となっています。大阪府内では大阪市北区（4,656万円）が最も高く、大阪市西区（3,637万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は83万円/坪です。土地価格は-19.1%の変動率です。人口は65,251人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
大阪市此花区 vs 大阪府平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,676万円
大阪市此花区
2,130万円大阪府平均
一戸建て
2,855万円
大阪市此花区
3,317万円大阪府平均
土地坪単価
83万円/坪
大阪市此花区
80万円/坪大阪府平均
人口（2020年国勢調査）
65,251人
世帯数（2020年国勢調査）
32,318世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
大阪市此花区のマンション平均：2,676万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 3,400万円 | 70㎡ | 49万 | 築6年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 45㎡ | 80万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,100万円 | 95㎡ | 22万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,600万円 | 80㎡ | 58万 | 築17年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,700万円 | 20㎡ | 85万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 40㎡ | 25万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,600万円 | 75㎡ | 21万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 85㎡ | 14万 | 築62年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,500万円 | 55㎡ | 64万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 80㎡ | 36万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,500万円 | 70㎡ | 36万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 45㎡ | 13万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 65㎡ | 54万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 40㎡ | 35万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,800万円 | 70㎡ | 40万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 70㎡ | 21万 | 築40年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,200万円 | 95㎡ | 55万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 40㎡ | 35万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 75㎡ | 47万 | 築18年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,800万円 | 60㎡ | 80万 | 築4年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は1,508件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 大阪府大阪市此花区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市此花区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市此花区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市此花区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 大阪府大阪市此花区の不動産価格は上がっていますか？▾
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