大阪府大阪市都島区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく大阪府大阪市都島区の不動産相場情報です。
実取引3,222件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,883万円
▲3.7%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
4,562万円
▼2.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
155万円/坪
▲11.0%（2022→2024）
大阪府大阪市都島区のマンション平均取引価格は2,883万円で、大阪府平均（2,127万円）を36%上回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+3.7%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は4,562万円で、マンションより1,679万円ほど高い水準です。一戸建ては-2%の変動率となっています。大阪府内では大阪市北区（4,656万円）が最も高く、大阪市西区（3,637万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は155万円/坪です。土地価格は+11%の変動率です。人口は107,904人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
大阪市都島区 vs 大阪府平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,883万円
大阪市都島区
2,127万円大阪府平均
一戸建て
4,562万円
大阪市都島区
3,293万円大阪府平均
土地坪単価
155万円/坪
大阪市都島区
79万円/坪大阪府平均
人口（2020年国勢調査）
107,904人
世帯数（2020年国勢調査）
56,944世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
大阪市都島区のマンション平均：2,883万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 45㎡ | 29万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 15㎡ | 100万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,900万円 | 70㎡ | 27万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,500万円 | 75㎡ | 87万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 16,000万円 | 165㎡ | 97万 | 築60年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,900万円 | 20㎡ | 95万 | 築13年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,500万円 | 65㎡ | 69万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,400万円 | 45㎡ | 31万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 35㎡ | 34万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,000万円 | 85㎡ | 59万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,000万円 | 80㎡ | 63万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 45㎡ | 40万 | 築56年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,500万円 | 105㎡ | 43万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | マンション | 900万円 | 20㎡ | 45万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 90㎡ | 70万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,300万円 | 65㎡ | 35万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,700万円 | 50㎡ | 94万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,400万円 | 75㎡ | 59万 | 築4年 |
| 2024年Q4 | その他 | 23,000万円 | 160㎡ | 144万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 25㎡ | 80万 | 築7年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,222件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 大阪府大阪市都島区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市都島区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市都島区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 大阪府大阪市都島区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 大阪府大阪市都島区の不動産価格は上がっていますか？▾
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