沖縄県那覇市のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

3,686万円

▲13.0%（2022→2024）

平均㎡単価

50円/㎡

▲13.0%（2022→2024）

沖縄県那覇市のマンション平均取引価格は3,686万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+13%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は499,951円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（5,467万円）に対し築31年以上は1,961万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.8倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	3,200万円	85㎡	38万	築26年
2024年Q4	マンション	5,500万円	75㎡	73万	-
2024年Q4	マンション	4,100万円	75㎡	55万	-
2024年Q4	マンション	2,900万円	80㎡	36万	築24年
2024年Q4	マンション	3,800万円	65㎡	58万	築27年
2024年Q4	マンション	4,000万円	85㎡	47万	築20年
2024年Q4	マンション	1,400万円	70㎡	20万	築31年
2024年Q4	マンション	1,600万円	50㎡	32万	築42年
2024年Q4	マンション	3,000万円	35㎡	86万	築11年
2024年Q4	マンション	3,500万円	80㎡	44万	築26年
2024年Q4	マンション	7,500万円	110㎡	68万	築8年
2024年Q4	マンション	4,200万円	65㎡	65万	築12年
2024年Q4	マンション	3,200万円	75㎡	43万	築26年
2024年Q4	マンション	5,000万円	85㎡	59万	築20年
2024年Q4	マンション	4,800万円	80㎡	60万	築12年
2024年Q4	マンション	2,400万円	70㎡	34万	築43年
2024年Q4	マンション	2,100万円	60㎡	35万	築33年
2024年Q4	マンション	3,000万円	40㎡	75万	築11年
2024年Q4	マンション	2,400万円	80㎡	30万	築24年
2024年Q4	マンション	5,400万円	75㎡	72万	-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 沖縄県那覇市のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 沖縄県那覇市のマンション平均取引価格は3,686万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 沖縄県那覇市のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 沖縄県那覇市のマンション平均㎡単価は499,951円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって沖縄県那覇市のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。沖縄県那覇市では築0〜5年の平均が5,467万円に対し、築31年以上の平均は1,961万円です。

Q. 沖縄県那覇市のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。