岡山県岡山市南区の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
2,752万円
▼8.2%（2022→2024）
平均㎡単価
13円/㎡
▼8.2%（2022→2024）
岡山県岡山市南区の一戸建て平均取引価格は2,752万円です。2022年から2024年にかけて下落（-8.2%）しており、需要の鈍化が影響しています。平均㎡単価は125,066円/㎡です。築0〜5年（4,586万円）に対し築31年以上は1,224万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.7倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,700万円 | 210㎡ | 18万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 12,000万円 | 510㎡ | 24万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 260万円 | 120㎡ | 2万 | 築65年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 155㎡ | 17万 | 築43年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,000万円 | 175㎡ | 29万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 135㎡ | 19万 | 築30年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 600㎡ | 1万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 175㎡ | 19万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 930万円 | 190㎡ | 5万 | 築51年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 205㎡ | 8万 | 築47年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,300万円 | 270㎡ | 9万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 150㎡ | 13万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 750万円 | 95㎡ | 8万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 135㎡ | 27万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 170㎡ | 8万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 200㎡ | 9万 | 築35年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,100万円 | 175㎡ | 6万 | 築61年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,000万円 | 175㎡ | 29万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 200㎡ | 8万 | 築51年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,200万円 | 200㎡ | 31万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 岡山県岡山市南区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市南区の一戸建て平均取引価格は2,752万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 岡山県岡山市南区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市南区の一戸建て平均㎡単価は125,066円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって岡山県岡山市南区の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。岡山県岡山市南区では築0〜5年の平均が4,586万円に対し、築31年以上の平均は1,224万円です。
Q. 岡山県岡山市南区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです