長崎県佐世保市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく長崎県佐世保市の不動産相場情報です。
実取引3,098件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,966万円
▼21.7%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,109万円
▲0.1%（2022→2024）
土地平均坪単価
11万円/坪
▲4.0%（2022→2024）
長崎県佐世保市のマンション平均取引価格は1,966万円で、長崎県平均（1,980万円）とほぼ同水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-21.7%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は2,109万円で、マンションより143万円ほど高い水準です。一戸建ては+0.1%の変動率となっています。長崎県内では大村市（2,357万円）が最も高く、諫早市（1,906万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は11万円/坪です。土地価格は+4%の変動率です。人口は243,223人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
佐世保市 vs 長崎県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,966万円
佐世保市
1,980万円長崎県平均
一戸建て
2,109万円
佐世保市
1,574万円長崎県平均
土地坪単価
11万円/坪
佐世保市
5万円/坪長崎県平均
人口（2020年国勢調査）
243,223人
世帯数（2020年国勢調査）
104,053世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
佐世保市のマンション平均：1,966万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,700万円 | 990㎡ | 7万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,300万円 | 160㎡ | 21万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,200万円 | 60㎡ | 20万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,300万円 | 175㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 190㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 270㎡ | 7,407円 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,400万円 | 105㎡ | 13万 | 築36年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 120万円 | 330㎡ | 3,636円 | 築60年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,200万円 | 155㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 50万円 | 9999㎡ | 50円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 360万円 | 90㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,200万円 | 430㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 230万円 | 230㎡ | 1万 | 築59年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 120㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 650万円 | 95㎡ | 7万 | 築45年 |
| 2024年Q4 | その他 | 35万円 | 350㎡ | 1,000円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 800万円 | 290㎡ | 3万 | 築59年 |
| 2024年Q4 | マンション | 480万円 | 20㎡ | 24万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 340㎡ | 6万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,600万円 | 220㎡ | 7万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,098件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）