長崎県諫早市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく長崎県諫早市の不動産相場情報です。
実取引2,260件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
1,906万円
▼0.8%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,492万円
▼3.4%（2022→2024）
土地平均坪単価
8万円/坪
▲11.2%（2022→2024）
長崎県諫早市のマンション平均取引価格は1,906万円で、長崎県平均（1,990万円）とほぼ同水準です。2022年から2024年にかけてほぼ横ばい（-0.8%）で、価格が安定しています。一戸建ての平均は2,492万円で、マンションより586万円ほど高い水準です。一戸建ては-3.4%の変動率となっています。長崎県内では大村市（2,357万円）が最も高く、佐世保市（1,966万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は+11.2%の変動率です。人口は133,852人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
諫早市 vs 長崎県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
1,906万円
諫早市
1,990万円長崎県平均
一戸建て
2,492万円
諫早市
1,555万円長崎県平均
土地坪単価
8万円/坪
諫早市
5万円/坪長崎県平均
人口（2020年国勢調査）
133,852人
世帯数（2020年国勢調査）
53,235世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
諫早市のマンション平均：1,906万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 220㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 39万円 | 110㎡ | 3,545円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 230㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 350万円 | 590㎡ | 5,932円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 300万円 | 110㎡ | 3万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 56万円 | 130㎡ | 4,308円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 75万円 | 2200㎡ | 341円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 450万円 | 8888㎡ | 506円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 120㎡ | 11万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 470㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 75万円 | 1000㎡ | 750円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 56万円 | 130㎡ | 4,308円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 750万円 | 8888㎡ | 844円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 2,000万円 | 1300㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 340㎡ | 6万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,300万円 | 9999㎡ | 1,300円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,200万円 | 135㎡ | 24万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,200万円 | 1100㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 100万円 | 630㎡ | 1,587円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,600万円 | 320㎡ | 8万 | 築53年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は2,260件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）