valcrest不動産データ

長野県下高井郡山ノ内町の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく長野県下高井郡山ノ内町の不動産相場情報です。

実取引116件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

273万円

▼8.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

595万円

▲22.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

3万円/坪

▲11.4%（2022→2024）

長野県下高井郡山ノ内町のマンション平均取引価格は273万円で、長野県平均（1,798万円）を85%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて下落（-8.6%）しており、需要の鈍化が影響しています。一戸建ての平均は595万円で、マンションより321万円ほど高い水準です。一戸建ては+22.6%の変動率となっています。長野県内では北佐久郡軽井沢町（5,499万円）が最も高く、諏訪市（2,478万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は+11.4%の変動率です。人口は11,352人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

下高井郡山ノ内町 vs 長野県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

273万円

下高井郡山ノ内町

1,798万円長野県平均

-1,525万長野県平均の15%

一戸建て

595万円

下高井郡山ノ内町

1,405万円長野県平均

-810万長野県平均の42%

土地坪単価

3万円/坪

下高井郡山ノ内町

4万円/坪長野県平均

-1万長野県平均の75%

人口（2020年国勢調査）

11,352人

世帯数（2020年国勢調査）

4,419世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

下高井郡山ノ内町の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

下高井郡山ノ内町のマンション平均：273万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

住宅ローンシミュレーター

下高井郡山ノ内町の不動産を売るなら

面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します

㎡

面積を入力すると概算が表示されます

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：116件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地140万円85㎡2万-
2024年Q4マンション180万円30㎡6万築35年
2024年Q4一戸建て60万円95㎡6,316円築72年
2024年Q4マンション350万円50㎡7万築38年
2024年Q4マンション180万円30㎡6万築35年
2024年Q4一戸建て60万円95㎡6,316円築72年
2024年Q4マンション350万円50㎡7万築38年
2024年Q4土地350万円340㎡1万-
2024年Q4その他350万円340㎡1万-
2024年Q4その他140万円85㎡2万-
2024年Q3その他1,300万円970㎡1万-
2024年Q3一戸建て350万円240㎡1万築16年
2024年Q3土地250万円250㎡1万-
2024年Q3一戸建て380万円320㎡1万築49年
2024年Q3一戸建て50万円165㎡3,030円築43年
2024年Q3その他250万円250㎡1万-
2024年Q3一戸建て350万円240㎡1万築16年
2024年Q3一戸建て50万円165㎡3,030円築43年
2024年Q3一戸建て380万円320㎡1万築49年
2024年Q3一戸建て1,200万円115㎡10万築31年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は116件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 長野県下高井郡山ノ内町のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県下高井郡山ノ内町のマンション平均取引価格は273万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 長野県下高井郡山ノ内町の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県下高井郡山ノ内町の一戸建て平均取引価格は595万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 長野県下高井郡山ノ内町の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 長野県下高井郡山ノ内町の土地平均坪単価は3万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて11.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 長野県下高井郡山ノ内町の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 長野県下高井郡山ノ内町の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 長野県下高井郡山ノ内町の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて8.6%下落しています。
Q. 長野県下高井郡山ノ内町でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 長野県下高井郡山ノ内町では、マンション平均273万円に対し、一戸建て平均は595万円です。マンションの方が約322万円安くなっています。
Q. 長野県下高井郡山ノ内町の不動産相場は長野県平均と比べてどうですか？▾
A. 長野県下高井郡山ノ内町のマンション平均価格は273万円で、長野県平均（1,798万円）を84.8%下回る水準です。

このエリアと比較されています

長野県の全市区町村 →
▲35.6%

長野県

北佐久郡軽井沢町

5,499万円

マンション

一戸建て

5,547万

土地/坪

15万

▲35.9%

長野県

北佐久郡御代田町

3,069万円

マンション

一戸建て

2,204万

土地/坪

5万

▼13.6%

長野県

佐久市

2,523万円

マンション

一戸建て

2,433万

土地/坪

7万

▲6.1%

長野県

塩尻市

2,500万円

マンション

一戸建て

2,634万

土地/坪

11万

▲27.3%

長野県

諏訪市

2,478万円

マンション

一戸建て

1,948万

土地/坪

9万

▼4.2%

長野県

長野市

2,418万円

マンション

一戸建て

2,765万

土地/坪

16万

長野県

茅野市

2,413万円

マンション

一戸建て

1,817万

土地/坪

6万

▲4.4%

長野県

松本市

2,381万円

マンション

一戸建て

2,819万

土地/坪

15万