valcrest不動産データ

長野県諏訪市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく長野県諏訪市の不動産相場情報です。

実取引816件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,478万円

▲27.3%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,948万円

▼31.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

9万円/坪

▲5.0%（2022→2024）

長野県諏訪市のマンション平均取引価格は2,478万円で、長野県平均（1,682万円）を47%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+27.3%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は1,948万円で、マンションより530万円ほど割安な水準です。一戸建ては-31.4%の変動率となっています。長野県内では北佐久郡軽井沢町（5,499万円）が最も高く、長野市（2,418万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9万円/坪です。土地価格は+5%の変動率です。人口は48,729人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

諏訪市 vs 長野県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,478万円

諏訪市

1,682万円長野県平均

+796万長野県平均の147%

一戸建て

1,948万円

諏訪市

1,387万円長野県平均

+561万長野県平均の140%

土地坪単価

9万円/坪

諏訪市

4万円/坪長野県平均

+5万長野県平均の225%

人口（2020年国勢調査）

48,729人

世帯数（2020年国勢調査）

20,776世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

諏訪市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

諏訪市のマンション平均：2,478万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：816件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地750万円240㎡3万-
2024年Q4その他1,000万円550㎡2万-
2024年Q4一戸建て5,100万円630㎡8万築1年
2024年Q4一戸建て180万円115㎡2万築56年
2024年Q4一戸建て1,000万円220㎡5万築44年
2024年Q4一戸建て250万円110㎡2万-
2024年Q4土地50万円510㎡980円-
2024年Q4土地1,500万円350㎡4万-
2024年Q4土地750万円180㎡4万-
2024年Q4一戸建て1,000万円480㎡2万築31年
2024年Q4土地5,900万円9999㎡5,901円-
2024年Q4土地2,000万円320㎡6万-
2024年Q4一戸建て60万円95㎡6,316円-
2024年Q4一戸建て86万円190㎡4,526円築74年
2024年Q4一戸建て250万円110㎡2万-
2024年Q4一戸建て1,700万円380㎡4万築29年
2024年Q4その他2,000万円320㎡6万-
2024年Q4土地2,300万円1500㎡2万-
2024年Q4土地770万円350㎡2万-
2024年Q4その他750万円240㎡3万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は816件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 長野県諏訪市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県諏訪市のマンション平均取引価格は2,478万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 長野県諏訪市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県諏訪市の一戸建て平均取引価格は1,948万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 長野県諏訪市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 長野県諏訪市の土地平均坪単価は9万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 長野県諏訪市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 長野県諏訪市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、長野県諏訪市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて27.3%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 長野県諏訪市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 長野県諏訪市では、マンション平均2,478万円に対し、一戸建て平均は1,948万円です。一戸建ての方が約530万円安くなっています。
Q. 長野県諏訪市の不動産相場は長野県平均と比べてどうですか？▾
A. 長野県諏訪市のマンション平均価格は2,478万円で、長野県平均（1,682万円）を47.3%上回る水準です。

このエリアと比較されています

長野県の全市区町村 →
▲35.6%

長野県

北佐久郡軽井沢町

5,499万円

マンション

一戸建て

5,547万

土地/坪

15万

▲35.9%

長野県

北佐久郡御代田町

3,069万円

マンション

一戸建て

2,204万

土地/坪

5万

▼13.6%

長野県

佐久市

2,523万円

マンション

一戸建て

2,433万

土地/坪

7万

▲6.1%

長野県

塩尻市

2,500万円

マンション

一戸建て

2,634万

土地/坪

11万

▼4.2%

長野県

長野市

2,418万円

マンション

一戸建て

2,765万

土地/坪

16万

長野県

茅野市

2,413万円

マンション

一戸建て

1,817万

土地/坪

6万

▲4.4%

長野県

松本市

2,381万円

マンション

一戸建て

2,819万

土地/坪

15万

▲8.5%

長野県

上田市

2,319万円

マンション

一戸建て

1,943万

土地/坪

7万