valcrest不動産データ

長野県佐久市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく長野県佐久市の不動産相場情報です。

実取引1,930件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,523万円

▼13.6%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,433万円

▲4.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

7万円/坪

▼17.9%（2022→2024）

長野県佐久市のマンション平均取引価格は2,523万円で、長野県平均（1,680万円）を50%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-13.6%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は2,433万円で、マンションとほぼ同水準です。一戸建ては+4.4%の変動率となっています。長野県内では北佐久郡軽井沢町（5,499万円）が最も高く、長野市（2,418万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7万円/坪です。土地価格は-17.9%の変動率です。人口は98,199人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

佐久市 vs 長野県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,523万円

佐久市

1,680万円長野県平均

+843万長野県平均の150%

一戸建て

2,433万円

佐久市

1,380万円長野県平均

+1,053万長野県平均の176%

土地坪単価

7万円/坪

佐久市

4万円/坪長野県平均

+3万長野県平均の175%

人口（2020年国勢調査）

98,199人

世帯数（2020年国勢調査）

39,924世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

佐久市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

佐久市のマンション平均：2,523万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,930件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て4,200万円240㎡18万築2年
2024年Q4一戸建て74万円35㎡2万-
2024年Q4土地160万円55㎡3万-
2024年Q4その他5万円1800㎡28円-
2024年Q4その他1,600万円300㎡5万-
2024年Q4土地270万円120㎡2万-
2024年Q4土地140万円930㎡1,505円-
2024年Q4土地670万円220㎡3万-
2024年Q4その他730万円300㎡2万-
2024年Q4一戸建て5,600万円290㎡19万築1年
2024年Q4その他250万円210㎡1万-
2024年Q4その他1,900万円290㎡7万-
2024年Q4その他100万円3600㎡278円-
2024年Q4土地63万円1400㎡450円-
2024年Q4土地120万円1400㎡857円-
2024年Q4土地410万円310㎡1万-
2024年Q4土地730万円300㎡2万-
2024年Q4土地32万円640㎡500円-
2024年Q4その他200万円330㎡6,061円-
2024年Q4その他900万円290㎡3万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,930件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 長野県佐久市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県佐久市のマンション平均取引価格は2,523万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 長野県佐久市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県佐久市の一戸建て平均取引価格は2,433万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 長野県佐久市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 長野県佐久市の土地平均坪単価は7万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて17.9%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 長野県佐久市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 長野県佐久市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 長野県佐久市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて13.6%下落しています。
Q. 長野県佐久市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 長野県佐久市では、マンション平均2,523万円に対し、一戸建て平均は2,433万円です。一戸建ての方が約90万円安くなっています。
Q. 長野県佐久市の不動産相場は長野県平均と比べてどうですか？▾
A. 長野県佐久市のマンション平均価格は2,523万円で、長野県平均（1,680万円）を50.1%上回る水準です。

このエリアと比較されています

長野県の全市区町村 →
▲35.6%

長野県

北佐久郡軽井沢町

5,499万円

マンション

一戸建て

5,547万

土地/坪

15万

▲35.9%

長野県

北佐久郡御代田町

3,069万円

マンション

一戸建て

2,204万

土地/坪

5万

▲6.1%

長野県

塩尻市

2,500万円

マンション

一戸建て

2,634万

土地/坪

11万

▲27.3%

長野県

諏訪市

2,478万円

マンション

一戸建て

1,948万

土地/坪

9万

▼4.2%

長野県

長野市

2,418万円

マンション

一戸建て

2,765万

土地/坪

16万

長野県

茅野市

2,413万円

マンション

一戸建て

1,817万

土地/坪

6万

▲4.4%

長野県

松本市

2,381万円

マンション

一戸建て

2,819万

土地/坪

15万

▲8.5%

長野県

上田市

2,319万円

マンション

一戸建て

1,943万

土地/坪

7万