valcrest不動産データ

長野県上田市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく長野県上田市の不動産相場情報です。

実取引2,204件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,319万円

▲8.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,943万円

▼30.5%（2022→2024）

土地平均坪単価

7万円/坪

▲9.6%（2022→2024）

長野県上田市のマンション平均取引価格は2,319万円で、長野県平均（1,691万円）を37%上回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+8.5%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は1,943万円で、マンションよりやや割安な水準です。一戸建ては-30.5%の変動率となっています。長野県内では北佐久郡軽井沢町（5,499万円）が最も高く、諏訪市（2,478万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は7万円/坪です。土地価格は+9.6%の変動率です。人口は154,055人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

上田市 vs 長野県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,319万円

上田市

1,691万円長野県平均

+628万長野県平均の137%

一戸建て

1,943万円

上田市

1,387万円長野県平均

+556万長野県平均の140%

土地坪単価

7万円/坪

上田市

4万円/坪長野県平均

+3万長野県平均の175%

人口（2020年国勢調査）

154,055人

世帯数（2020年国勢調査）

64,296世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

上田市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

上田市のマンション平均：2,319万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：2,204件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地350万円820㎡4,268円-
2024年Q4一戸建て1,500万円390㎡4万築10年
2024年Q4土地570万円1300㎡4,385円-
2024年Q4その他1,100万円200㎡6万-
2024年Q4その他720万円1400㎡5,143円-
2024年Q4一戸建て2,200万円200㎡11万築2年
2024年Q4土地190万円460㎡4,130円-
2024年Q4土地630万円1500㎡4,200円-
2024年Q4一戸建て3,000万円220㎡14万築2年
2024年Q4その他1,200万円240㎡5万-
2024年Q4一戸建て100万円1000㎡1,000円築29年
2024年Q4その他1,500万円1000㎡2万-
2024年Q4一戸建て580万円350㎡2万築53年
2024年Q4一戸建て1,500万円260㎡6万築43年
2024年Q4一戸建て350万円320㎡1万築56年
2024年Q4一戸建て240万円1200㎡2,000円築52年
2024年Q4その他2,200万円390㎡6万-
2024年Q4一戸建て2,100万円210㎡10万築2年
2024年Q4その他1,700万円340㎡5万-
2024年Q4一戸建て6,100万円1500㎡4万築31年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,204件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 長野県上田市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県上田市のマンション平均取引価格は2,319万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 長野県上田市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県上田市の一戸建て平均取引価格は1,943万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 長野県上田市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 長野県上田市の土地平均坪単価は7万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて9.6%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 長野県上田市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 長野県上田市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 長野県上田市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+8.5%です。
Q. 長野県上田市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 長野県上田市では、マンション平均2,319万円に対し、一戸建て平均は1,943万円です。一戸建ての方が約376万円安くなっています。
Q. 長野県上田市の不動産相場は長野県平均と比べてどうですか？▾
A. 長野県上田市のマンション平均価格は2,319万円で、長野県平均（1,691万円）を37.2%上回る水準です。

このエリアと比較されています

長野県の全市区町村 →
▲35.6%

長野県

北佐久郡軽井沢町

5,499万円

マンション

一戸建て

5,547万

土地/坪

15万

▲35.9%

長野県

北佐久郡御代田町

3,069万円

マンション

一戸建て

2,204万

土地/坪

5万

▼13.6%

長野県

佐久市

2,523万円

マンション

一戸建て

2,433万

土地/坪

7万

▲6.1%

長野県

塩尻市

2,500万円

マンション

一戸建て

2,634万

土地/坪

11万

▲27.3%

長野県

諏訪市

2,478万円

マンション

一戸建て

1,948万

土地/坪

9万

▼4.2%

長野県

長野市

2,418万円

マンション

一戸建て

2,765万

土地/坪

16万

長野県

茅野市

2,413万円

マンション

一戸建て

1,817万

土地/坪

6万

▲4.4%

長野県

松本市

2,381万円

マンション

一戸建て

2,819万

土地/坪

15万