valcrest不動産データ

長野県岡谷市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく長野県岡谷市の不動産相場情報です。

実取引706件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,267万円

▼16.7%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,376万円

▲27.4%（2022→2024）

土地平均坪単価

9万円/坪

▲9.2%（2022→2024）

長野県岡谷市のマンション平均取引価格は2,267万円で、長野県平均（1,694万円）を34%上回る水準です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-16.7%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は2,376万円で、マンションより110万円ほど高い水準です。一戸建ては+27.4%の変動率となっています。長野県内では北佐久郡軽井沢町（5,499万円）が最も高く、諏訪市（2,478万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は9万円/坪です。土地価格は+9.2%の変動率です。人口は47,790人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

岡谷市 vs 長野県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,267万円

岡谷市

1,694万円長野県平均

+573万長野県平均の134%

一戸建て

2,376万円

岡谷市

1,381万円長野県平均

+995万長野県平均の172%

土地坪単価

9万円/坪

岡谷市

4万円/坪長野県平均

+5万長野県平均の225%

人口（2020年国勢調査）

47,790人

世帯数（2020年国勢調査）

19,274世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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岡谷市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

岡谷市のマンション平均：2,267万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：706件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地430万円105㎡4万-
2024年Q4土地72万円480㎡1,500円-
2024年Q4その他150万円155㎡9,677円-
2024年Q4その他1,400万円320㎡4万-
2024年Q4その他1,100万円820㎡1万-
2024年Q4一戸建て480万円175㎡3万築51年
2024年Q4一戸建て4,200万円250㎡17万-
2024年Q4一戸建て900万円320㎡3万築53年
2024年Q4一戸建て2,600万円310㎡8万築27年
2024年Q4その他91万円8888㎡102円-
2024年Q4その他500万円830㎡6,024円-
2024年Q4一戸建て400万円145㎡3万築48年
2024年Q4一戸建て400万円145㎡3万築48年
2024年Q4その他970万円390㎡2万-
2024年Q4土地450万円135㎡3万-
2024年Q4一戸建て2,200万円75㎡29万築7年
2024年Q4一戸建て4,100万円300㎡14万築2年
2024年Q4一戸建て900万円320㎡3万築53年
2024年Q4一戸建て3,200万円260㎡12万築2年
2024年Q4その他790万円160㎡5万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は706件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 長野県岡谷市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県岡谷市のマンション平均取引価格は2,267万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 長野県岡谷市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 長野県岡谷市の一戸建て平均取引価格は2,376万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 長野県岡谷市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 長野県岡谷市の土地平均坪単価は9万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて9.2%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 長野県岡谷市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 長野県岡谷市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 長野県岡谷市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて16.7%下落しています。
Q. 長野県岡谷市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 長野県岡谷市では、マンション平均2,267万円に対し、一戸建て平均は2,376万円です。マンションの方が約109万円安くなっています。
Q. 長野県岡谷市の不動産相場は長野県平均と比べてどうですか？▾
A. 長野県岡谷市のマンション平均価格は2,267万円で、長野県平均（1,694万円）を33.8%上回る水準です。

このエリアと比較されています

長野県の全市区町村 →
▲35.6%

長野県

北佐久郡軽井沢町

5,499万円

マンション

一戸建て

5,547万

土地/坪

15万

▲35.9%

長野県

北佐久郡御代田町

3,069万円

マンション

一戸建て

2,204万

土地/坪

5万

▼13.6%

長野県

佐久市

2,523万円

マンション

一戸建て

2,433万

土地/坪

7万

▲6.1%

長野県

塩尻市

2,500万円

マンション

一戸建て

2,634万

土地/坪

11万

▲27.3%

長野県

諏訪市

2,478万円

マンション

一戸建て

1,948万

土地/坪

9万

▼4.2%

長野県

長野市

2,418万円

マンション

一戸建て

2,765万

土地/坪

16万

長野県

茅野市

2,413万円

マンション

一戸建て

1,817万

土地/坪

6万

▲4.4%

長野県

松本市

2,381万円

マンション

一戸建て

2,819万

土地/坪

15万