valcrest不動産データ

京都府宮津市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく京都府宮津市の不動産相場情報です。

実取引386件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

676万円

▼25.2%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

882万円

▼12.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

3万円/坪

▼35.1%（2022→2024）

京都府宮津市のマンション平均取引価格は676万円で、京都府平均（2,244万円）を70%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-25.2%）しており、需給バランスの変化が見られます。一戸建ての平均は882万円で、マンションより205万円ほど高い水準です。一戸建ては-12.6%の変動率となっています。京都府内では京都市中京区（4,440万円）が最も高く、京都市下京区（3,069万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は3万円/坪です。土地価格は-35.1%の変動率です。人口は16,758人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

宮津市 vs 京都府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

676万円

宮津市

2,244万円京都府平均

-1,568万京都府平均の30%

一戸建て

882万円

宮津市

2,492万円京都府平均

-1,610万京都府平均の35%

土地坪単価

3万円/坪

宮津市

50万円/坪京都府平均

-47万京都府平均の6%

人口（2020年国勢調査）

16,758人

世帯数（2020年国勢調査）

7,292世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

宮津市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

宮津市のマンション平均：676万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

住宅ローンシミュレーター

宮津市の不動産を売るなら

面積を入力すると、この地域の相場から概算売却額を計算します

㎡

面積を入力すると概算が表示されます

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

データ件数：386件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他150万円300㎡5,000円-
2024年Q4一戸建て610万円230㎡3万築35年
2024年Q4土地27万円430㎡628円-
2024年Q4その他350万円165㎡2万-
2024年Q4その他2万円1200㎡13円-
2024年Q4その他27万円430㎡628円-
2024年Q4土地380万円185㎡2万-
2024年Q4一戸建て1,000万円550㎡2万築42年
2024年Q4一戸建て190万円110㎡2万築55年
2024年Q4その他600万円970㎡6,186円-
2024年Q4一戸建て850万円630㎡1万築49年
2024年Q4一戸建て460万円340㎡1万築56年
2024年Q4その他42万円150㎡2,800円-
2024年Q4その他210万円100㎡2万-
2024年Q4その他300万円790㎡3,797円-
2024年Q4その他150万円105㎡1万-
2024年Q4その他160万円135㎡1万-
2024年Q4一戸建て650万円330㎡2万築36年
2024年Q4土地160万円135㎡1万-
2024年Q4土地210万円100㎡2万-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

全国対応ワケガイ

訳あり物件・空き家・古家付き土地など、一般市場では売りにくい物件を高額買取。

完全無料｜全国対応｜査定のみもOK

無料で査定する →

完全無料・相談3分・いつでも退会可

※ 掲載の不動産サービスは編集部が選定した信頼性の高いサービスです

📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は386件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 京都府宮津市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府宮津市のマンション平均取引価格は676万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 京都府宮津市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府宮津市の一戸建て平均取引価格は882万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 京都府宮津市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 京都府宮津市の土地平均坪単価は3万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて35.1%下落しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 京都府宮津市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 京都府宮津市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 京都府宮津市の不動産価格は調整局面にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて25.2%下落しています。
Q. 京都府宮津市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 京都府宮津市では、マンション平均676万円に対し、一戸建て平均は882万円です。マンションの方が約206万円安くなっています。
Q. 京都府宮津市の不動産相場は京都府平均と比べてどうですか？▾
A. 京都府宮津市のマンション平均価格は676万円で、京都府平均（2,244万円）を69.9%下回る水準です。

このエリアと比較されています

京都府の全市区町村 →
▲5.1%

京都府

京都市中京区

4,440万円

マンション

一戸建て

5,780万

土地/坪

200万

▲24.7%

京都府

向日市

3,756万円

マンション

一戸建て

3,220万

土地/坪

72万

▼19.8%

京都府

京都市東山区

3,558万円

マンション

一戸建て

4,636万

土地/坪

186万

▲12.4%

京都府

京都市左京区

3,355万円

マンション

一戸建て

4,266万

土地/坪

87万

▲14.8%

京都府

京都市下京区

3,069万円

マンション

一戸建て

5,492万

土地/坪

256万

▲9.6%

京都府

京都市上京区

2,980万円

マンション

一戸建て

4,254万

土地/坪

137万

▲42.9%

京都府

福知山市

2,840万円

マンション

一戸建て

1,932万

土地/坪

8万

▲2.5%

京都府

京都市北区

2,598万円

マンション

一戸建て

3,840万

土地/坪

88万