valcrest不動産データ

京都府福知山市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく京都府福知山市の不動産相場情報です。

実取引1,464件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,840万円

▲42.9%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

1,932万円

▼7.8%（2022→2024）

土地平均坪単価

8万円/坪

▲7.5%（2022→2024）

京都府福知山市のマンション平均取引価格は2,840万円で、京都府平均（2,161万円）を31%上回る水準です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+42.9%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は1,932万円で、マンションより908万円ほど割安な水準です。一戸建ては-7.8%の変動率となっています。京都府内では京都市中京区（4,440万円）が最も高く、京都市下京区（3,069万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は+7.5%の変動率です。人口は77,306人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

福知山市 vs 京都府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,840万円

福知山市

2,161万円京都府平均

+679万京都府平均の131%

一戸建て

1,932万円

福知山市

2,462万円京都府平均

-530万京都府平均の78%

土地坪単価

8万円/坪

福知山市

50万円/坪京都府平均

-42万京都府平均の16%

人口（2020年国勢調査）

77,306人

世帯数（2020年国勢調査）

33,632世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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福知山市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

福知山市のマンション平均：2,840万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,464件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4土地87万円130㎡6,692円-
2024年Q4一戸建て1,100万円200㎡6万-
2024年Q4その他660万円180㎡4万-
2024年Q4土地1,400万円590㎡2万-
2024年Q4土地3,000万円760㎡4万-
2024年Q4一戸建て2,500万円160㎡16万築2年
2024年Q4その他2,000万円430㎡5万-
2024年Q4一戸建て2,300万円500㎡5万築52年
2024年Q4一戸建て480万円165㎡3万築43年
2024年Q4その他240万円350㎡6,857円-
2024年Q4一戸建て750万円220㎡3万築37年
2024年Q4その他1万円1400㎡7円-
2024年Q4その他0万円670㎡5円-
2024年Q4土地100万円1600㎡625円-
2024年Q4その他0万円115㎡10円-
2024年Q4その他870万円250㎡3万-
2024年Q4一戸建て2,800万円165㎡17万築12年
2024年Q4その他3,800万円9999㎡3,800円-
2024年Q4その他200万円115㎡2万-
2024年Q4その他10万円530㎡189円-

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,464件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 京都府福知山市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府福知山市のマンション平均取引価格は2,840万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 京都府福知山市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府福知山市の一戸建て平均取引価格は1,932万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 京都府福知山市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 京都府福知山市の土地平均坪単価は8万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて7.5%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 京都府福知山市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 京都府福知山市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. はい、京都府福知山市の不動産価格は上昇傾向にあります。マンション平均価格は2022年から2024年にかけて42.9%上昇しており、投資・実需両面の需要が高まっています。
Q. 京都府福知山市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 京都府福知山市では、マンション平均2,840万円に対し、一戸建て平均は1,932万円です。一戸建ての方が約908万円安くなっています。
Q. 京都府福知山市の不動産相場は京都府平均と比べてどうですか？▾
A. 京都府福知山市のマンション平均価格は2,840万円で、京都府平均（2,161万円）を31.4%上回る水準です。

このエリアと比較されています

京都府の全市区町村 →
▲5.1%

京都府

京都市中京区

4,440万円

マンション

一戸建て

5,780万

土地/坪

200万

▲24.7%

京都府

向日市

3,756万円

マンション

一戸建て

3,220万

土地/坪

72万

▼19.8%

京都府

京都市東山区

3,558万円

マンション

一戸建て

4,636万

土地/坪

186万

▲12.4%

京都府

京都市左京区

3,355万円

マンション

一戸建て

4,266万

土地/坪

87万

▲14.8%

京都府

京都市下京区

3,069万円

マンション

一戸建て

5,492万

土地/坪

256万

▲9.6%

京都府

京都市上京区

2,980万円

マンション

一戸建て

4,254万

土地/坪

137万

▲2.5%

京都府

京都市北区

2,598万円

マンション

一戸建て

3,840万

土地/坪

88万

▼8.3%

京都府

城陽市

2,440万円

マンション

一戸建て

2,144万

土地/坪

35万