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京都府京都市北区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく京都府京都市北区の不動産相場情報です。

実取引2,924件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,598万円

▲2.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

3,840万円

▼2.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

88万円/坪

▲11.8%（2022→2024）

京都府京都市北区のマンション平均取引価格は2,598万円で、京都府平均（2,170万円）を20%上回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+2.5%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は3,840万円で、マンションより1,241万円ほど高い水準です。一戸建ては-2.6%の変動率となっています。京都府内では京都市中京区（4,440万円）が最も高く、京都市下京区（3,069万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は88万円/坪です。土地価格は+11.8%の変動率です。人口は117,165人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

京都市北区 vs 京都府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,598万円

京都市北区

2,170万円京都府平均

+428万京都府平均の120%

一戸建て

3,840万円

京都市北区

2,407万円京都府平均

+1,433万京都府平均の160%

土地坪単価

88万円/坪

京都市北区

47万円/坪京都府平均

+41万京都府平均の187%

人口（2020年国勢調査）

117,165人

世帯数（2020年国勢調査）

57,187世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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物件種別

京都市北区のマンション平均：2,598万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：2,924件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4その他5,000万円130㎡38万-
2024年Q4一戸建て500万円50㎡10万-
2024年Q4一戸建て3,300万円100㎡33万築15年
2024年Q4一戸建て2,100万円55㎡38万築30年
2024年Q4一戸建て12,000万円730㎡16万築66年
2024年Q4一戸建て2,600万円80㎡33万築25年
2024年Q4マンション340万円15㎡23万築41年
2024年Q4一戸建て6,500万円200㎡33万築2年
2024年Q4一戸建て1,300万円130㎡10万-
2024年Q4その他20,000万円410㎡49万-
2024年Q4一戸建て1,400万円50㎡28万築24年
2024年Q4マンション3,000万円65㎡46万築20年
2024年Q4一戸建て4,000万円95㎡42万築2年
2024年Q4一戸建て6,000万円245㎡24万築61年
2024年Q4一戸建て960万円50㎡19万築55年
2024年Q4一戸建て8,200万円460㎡18万築40年
2024年Q4一戸建て3,300万円90㎡37万-
2024年Q4一戸建て4,000万円105㎡38万築2年
2024年Q4一戸建て550万円60㎡9万築49年
2024年Q4一戸建て2,200万円60㎡37万築37年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は2,924件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 京都府京都市北区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府京都市北区のマンション平均取引価格は2,598万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 京都府京都市北区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府京都市北区の一戸建て平均取引価格は3,840万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 京都府京都市北区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 京都府京都市北区の土地平均坪単価は88万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて11.8%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 京都府京都市北区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 京都府京都市北区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 京都府京都市北区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+2.5%です。
Q. 京都府京都市北区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 京都府京都市北区では、マンション平均2,598万円に対し、一戸建て平均は3,840万円です。マンションの方が約1,242万円安くなっています。
Q. 京都府京都市北区の不動産相場は京都府平均と比べてどうですか？▾
A. 京都府京都市北区のマンション平均価格は2,598万円で、京都府平均（2,170万円）を19.7%上回る水準です。

このエリアと比較されています

京都府の全市区町村 →
▲5.1%

京都府

京都市中京区

4,440万円

マンション

一戸建て

5,780万

土地/坪

200万

▲24.7%

京都府

向日市

3,756万円

マンション

一戸建て

3,220万

土地/坪

72万

▼19.8%

京都府

京都市東山区

3,558万円

マンション

一戸建て

4,636万

土地/坪

186万

▲12.4%

京都府

京都市左京区

3,355万円

マンション

一戸建て

4,266万

土地/坪

87万

▲14.8%

京都府

京都市下京区

3,069万円

マンション

一戸建て

5,492万

土地/坪

256万

▲9.6%

京都府

京都市上京区

2,980万円

マンション

一戸建て

4,254万

土地/坪

137万

▲42.9%

京都府

福知山市

2,840万円

マンション

一戸建て

1,932万

土地/坪

8万

▼8.3%

京都府

城陽市

2,440万円

マンション

一戸建て

2,144万

土地/坪

35万