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京都府京都市山科区の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく京都府京都市山科区の不動産相場情報です。

実取引3,566件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

1,924万円

▲5.5%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

2,560万円

▲21.7%（2022→2024）

土地平均坪単価

53万円/坪

▲19.4%（2022→2024）

京都府京都市山科区のマンション平均取引価格は1,924万円で、京都府平均（2,196万円）を12%下回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.5%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,560万円で、マンションより636万円ほど高い水準です。一戸建ては+21.7%の変動率となっています。京都府内では京都市中京区（4,440万円）が最も高く、京都市下京区（3,069万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は53万円/坪です。土地価格は+19.4%の変動率です。人口は135,101人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

京都市山科区 vs 京都府平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

1,924万円

京都市山科区

2,196万円京都府平均

-272万京都府平均の88%

一戸建て

2,560万円

京都市山科区

2,444万円京都府平均

+116万京都府平均の105%

土地坪単価

53万円/坪

京都市山科区

48万円/坪京都府平均

+5万京都府平均の110%

人口（2020年国勢調査）

135,101人

世帯数（2020年国勢調査）

64,402世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

京都市山科区の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

京都市山科区のマンション平均：1,924万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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データ件数：3,566件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て4,700万円130㎡36万築6年
2024年Q4マンション1,500万円55㎡27万築51年
2024年Q4その他5,600万円90㎡62万-
2024年Q4一戸建て630万円35㎡18万築43年
2024年Q4マンション3,700万円70㎡53万築7年
2024年Q4一戸建て750万円60㎡13万築50年
2024年Q4一戸建て580万円45㎡13万築48年
2024年Q4その他3,700万円210㎡18万-
2024年Q4その他2,000万円190㎡11万-
2024年Q4一戸建て630万円45㎡14万築63年
2024年Q4その他4,800万円290㎡17万-
2024年Q4一戸建て3,200万円120㎡27万築10年
2024年Q4一戸建て580万円35㎡17万築43年
2024年Q4一戸建て2,400万円75㎡32万築32年
2024年Q4マンション3,300万円75㎡44万築13年
2024年Q4一戸建て9,900万円925㎡11万築18年
2024年Q4一戸建て390万円60㎡7万築60年
2024年Q4一戸建て2,000万円190㎡11万-
2024年Q4一戸建て3,200万円90㎡36万築6年
2024年Q4一戸建て640万円55㎡12万築47年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は3,566件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 京都府京都市山科区のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府京都市山科区のマンション平均取引価格は1,924万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 京都府京都市山科区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 京都府京都市山科区の一戸建て平均取引価格は2,560万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 京都府京都市山科区の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 京都府京都市山科区の土地平均坪単価は53万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて19.4%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 京都府京都市山科区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 京都府京都市山科区の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 京都府京都市山科区の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+5.5%です。
Q. 京都府京都市山科区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 京都府京都市山科区では、マンション平均1,924万円に対し、一戸建て平均は2,560万円です。マンションの方が約636万円安くなっています。
Q. 京都府京都市山科区の不動産相場は京都府平均と比べてどうですか？▾
A. 京都府京都市山科区のマンション平均価格は1,924万円で、京都府平均（2,196万円）を12.4%下回る水準です。

このエリアと比較されています

京都府の全市区町村 →
▲5.1%

京都府

京都市中京区

4,440万円

マンション

一戸建て

5,780万

土地/坪

200万

▲24.7%

京都府

向日市

3,756万円

マンション

一戸建て

3,220万

土地/坪

72万

▼19.8%

京都府

京都市東山区

3,558万円

マンション

一戸建て

4,636万

土地/坪

186万

▲12.4%

京都府

京都市左京区

3,355万円

マンション

一戸建て

4,266万

土地/坪

87万

▲14.8%

京都府

京都市下京区

3,069万円

マンション

一戸建て

5,492万

土地/坪

256万

▲9.6%

京都府

京都市上京区

2,980万円

マンション

一戸建て

4,254万

土地/坪

137万

▲42.9%

京都府

福知山市

2,840万円

マンション

一戸建て

1,932万

土地/坪

8万

▲2.5%

京都府

京都市北区

2,598万円

マンション

一戸建て

3,840万

土地/坪

88万