京都府京都市山科区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

5,025万円

▲21.7%（2022→2024）

平均㎡単価

24円/㎡

▲21.7%（2022→2024）

京都府京都市山科区の一戸建て平均取引価格は5,025万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+21.7%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は237,708円/㎡です。築0〜5年（19,119万円）に対し築31年以上は1,618万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約11.8倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	710万円	70㎡	10万	築58年
2024年Q4	一戸建て	18,000万円	470㎡	38万	築38年
2024年Q4	一戸建て	2,900万円	95㎡	31万	築23年
2024年Q4	一戸建て	610万円	60㎡	10万	築55年
2024年Q4	一戸建て	1,500万円	75㎡	20万	築37年
2024年Q4	一戸建て	1,700万円	90㎡	19万	築36年
2024年Q4	一戸建て	3,400万円	70㎡	49万	築6年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	95㎡	21万	築33年
2024年Q4	一戸建て	2,500万円	75㎡	33万	築12年
2024年Q4	一戸建て	3,300万円	140㎡	24万	築3年
2024年Q4	一戸建て	780万円	115㎡	7万	築53年
2024年Q4	一戸建て	640万円	60㎡	11万	築47年
2024年Q4	一戸建て	1,900万円	95㎡	20万	築33年
2024年Q4	一戸建て	1,200万円	60㎡	20万	築32年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	165㎡	12万	築57年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	100㎡	35万	築2年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	95㎡	21万	築33年
2024年Q4	一戸建て	230,000万円	9999㎡	23万	築2年
2024年Q4	一戸建て	550万円	45㎡	12万	築45年
2024年Q4	一戸建て	620万円	80㎡	8万	築63年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 京都府京都市山科区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 京都府京都市山科区の一戸建て平均取引価格は5,025万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 京都府京都市山科区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 京都府京都市山科区の一戸建て平均㎡単価は237,708円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって京都府京都市山科区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。京都府京都市山科区では築0〜5年の平均が19,119万円に対し、築31年以上の平均は1,618万円です。

Q. 京都府京都市山科区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。