熊本県熊本市南区の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
3,711万円
▲13.7%（2022→2024）
平均㎡単価
13円/㎡
▲13.7%（2022→2024）
熊本県熊本市南区の一戸建て平均取引価格は3,711万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+13.7%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は127,254円/㎡です。築0〜5年（3,508万円）に対し築31年以上は2,988万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.2倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,200万円 | 450㎡ | 14万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 110㎡ | 9万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 155㎡ | 17万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,600万円 | 180㎡ | 20万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 980万円 | 255㎡ | 4万 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 21,000万円 | 9999㎡ | 2万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 700万円 | 1400㎡ | 5,000円 | 築9年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 550万円 | 145㎡ | 4万 | 築48年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 200㎡ | 15万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 820㎡ | 4万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 750万円 | 150㎡ | 5万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,200万円 | 210㎡ | 25万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,000万円 | 470㎡ | 13万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 20,000万円 | 1400㎡ | 14万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,300万円 | 170㎡ | 25万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,700万円 | 155㎡ | 11万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 290㎡ | 8万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 290㎡ | 8万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 750万円 | 150㎡ | 5万 | 築31年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 125㎡ | 23万 | 築2年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 熊本県熊本市南区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県熊本市南区の一戸建て平均取引価格は3,711万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 熊本県熊本市南区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 熊本県熊本市南区の一戸建て平均㎡単価は127,254円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって熊本県熊本市南区の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。熊本県熊本市南区では築0〜5年の平均が3,508万円に対し、築31年以上の平均は2,988万円です。
Q. 熊本県熊本市南区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。