茨城県水戸市の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

3,414万円

▲19.3%（2022→2024）

平均㎡単価

11円/㎡

▲19.3%（2022→2024）

茨城県水戸市の一戸建て平均取引価格は3,414万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+19.3%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は105,492円/㎡です。築0〜5年（3,161万円）に対し築31年以上は1,994万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.6倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	9,300万円	590㎡	16万	築34年
2024年Q4	一戸建て	1,700万円	230㎡	7万	築30年
2024年Q4	一戸建て	1,400万円	320㎡	4万	築51年
2024年Q4	一戸建て	4,300万円	330㎡	13万	築23年
2024年Q4	一戸建て	1,500万円	380㎡	4万	築36年
2024年Q4	一戸建て	1,000万円	500㎡	2万	築33年
2024年Q4	一戸建て	1,500万円	1000㎡	2万	築48年
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	165㎡	8万	築29年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	220㎡	17万	-
2024年Q4	一戸建て	1,000万円	330㎡	3万	築56年
2024年Q4	一戸建て	2,800万円	45㎡	62万	-
2024年Q4	一戸建て	400万円	220㎡	2万	築55年
2024年Q4	一戸建て	2,900万円	170㎡	17万	築2年
2024年Q4	一戸建て	230万円	1400㎡	1,643円	築45年
2024年Q4	一戸建て	69,000万円	9999㎡	7万	築23年
2024年Q4	一戸建て	5,500万円	1200㎡	5万	築31年
2024年Q4	一戸建て	230万円	1400㎡	1,643円	築45年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	160㎡	13万	築2年
2024年Q4	一戸建て	220万円	75㎡	3万	築42年
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	270㎡	5万	築36年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 茨城県水戸市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 茨城県水戸市の一戸建て平均取引価格は3,414万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 茨城県水戸市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 茨城県水戸市の一戸建て平均㎡単価は105,492円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって茨城県水戸市の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。茨城県水戸市では築0〜5年の平均が3,161万円に対し、築31年以上の平均は1,994万円です。

Q. 茨城県水戸市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。